Eluasemepuudus Alam -Austrias? Maa kavandab investeeringuid ehitusprojektidesse!

Eluasemepuudus Alam -Austrias? Maa kavandab investeeringuid ehitusprojektidesse!

Wolkersdorf, Österreich - 24. märtsil 2025 külastasid kuberner Johanna Mikl-Leitner ja mittetulundusühingu hoone, elamu- ja asustuskooperatiivide esimees Isabella Stickler Alpenland Wolkersdorfi ehitusplatsi. Visiidi keskmes oli taskukohase elamispinna loomine Alam -Austrias, eriti majanduslikult väljakutsuvatel aegadel. Mikl-Leitner rõhutas ehitustööstuse olulist rolli ja rõhutas väljakutseid, mis on viimastel aastatel tekkinud KIM-i reguleerimise ning kasvavate ehitus- ja energiakulude abil. See määrus oli loonud Austrias elamulaenude ranged tingimused, mis tööstuse esindajate sõnul pooldas elamuehituse langust. Kuni 50 protsenti potentsiaalsetest taotlejatest ei saanud sätete tõttu laene.

KIM -i määruse lõdvenemist peetakse nüüd oluliseks sammuks elamuehituse trendipööre suunas. Juurdepääs elavatele laenudele on lihtsustanud, mis on kasulik taskukohase elamispinna loomise eesmärki. Lisaks tegi Alam -Austria osariigi valitsus 2024. aastal subsideeritud elamuehituse jaoks enneolematu 841 miljonit eurot. Neist voolab 691 miljonit eurot enam kui 15 400 elamuüksuse ja 150 miljoni euro loomiseks ja renoveerimiseks. See esindab kõrgeimaid vahendeid, mida kunagi elamute sektorile ette nähtud on.

praegused väljakutsed ja areng

Ehitustööstus seisab praegu silmitsi tohutute väljakutsetega, mille põhjustavad tõsiselt suurenenud mullahinnad, kõrged ehitushinnad ja kõrged kapitalituru intressimäärad. Need tegurid viivad Austria ehitustööstuses. Austria projektide arendajate assotsiatsiooni president Andreas Köttl annab aru ehituslubade langusest ja rõhutab, et paljud heaks kiidetud ehitusprojektid on praegu "käes". 1. Austria uue hoone aruande kohaselt prognoositakse lõpuleviimise näitajaid kuni 80 protsenti alates 2025. aastast, millel võib olla tõsiseid mõju lähiaastatel elamispinna olukorrale.

Lisaks näitavad mittetulundusühingu eluaseme ehituse andmed, et 2023. aastal viidi lõpule ainult 14 900 korterit, mis on 10 protsenti alla kümnenda keskmise. Ehkki föderaalvalitsuse 2,2 miljardit eurot on kehtestanud mõned positiivsed impulsid, on laenude parandamine seni olnud vaid marginaalne. Tööstuse esindajad hoiatavad ägeda elamispinna puuduse eest, mistõttu on ehitustööstuses töökohtade kaotamise vältimiseks vajalik kohene uus hoone. Algatused Austrias elamuehituse edendamiseks, näiteks Austrias "rohkem kodus"! "Kampaaniat toetavad tööstuse juhtivad ettevõtted ja rõhutavad kiiret vajadust kiiret tegevust.

väljavaated ja uuendused elamuehituses

Aastal 2025 kavatseb Alpine Land anda üle umbes 400 uut korterit, mis pakuvad umbes 700 inimest uut kodu. Kuna ehitusmaht on 70 miljonit eurot 2024. aastal ja bilanss kokku üle miljardi euro, näitab Alpenland, et see töötab intensiivselt elamise tuleviku kallal. Lisaks toetab madalam Austria elamuuuringud uuenduslikke projekte, et täita kliimanõudeid elamuehituses. Wolkersdorfi ehitusprojekt ühendab uurimistöö ja praktilise oskusteabe, mis võiks sillutada teed jätkusuutliku elu arendamiseks.

Üldiselt rõhutavad arengud ja kavandatud meetmed madalama Austrias elamuehituse keskset tähtsust ja jõupingutusi leida tänapäeva väljakutsetele uuenduslikke lahendusi. Kuigi ehitustööstuses seisab silmitsi suurte väljakutsetega, pakub praegune olukord ka võimalusi eluasemeturu ümberkujundamiseks ja parendamiseks.