Escasez de viviendas en la baja Austria? ¡Land está planeando inversiones en proyectos de construcción!

Escasez de viviendas en la baja Austria? ¡Land está planeando inversiones en proyectos de construcción!

Wolkersdorf, Österreich - El 24 de marzo de 2025, la gobernadora Johanna Mikl-Leitner e Isabella Stickler, la presidenta del edificio sin fines de lucro, la cooperativa residencial y de asentamiento, Alpenland, visitaron un sitio de construcción en Wolkersdorf. El enfoque de la visita fue la creación de espacio de vida asequible en la baja Austria, especialmente en tiempos económicamente desafiantes. Mikl-Leitner subrayó el importante papel de la industria de la construcción y enfatizó los desafíos que han surgido en los últimos años por la regulación de KIM y el aumento de los costos de construcción y energía. Esta regulación había creado condiciones estrictas para préstamos residenciales en Austria, que según los representantes de la industria favorecían la disminución de la construcción residencial. Hasta el 50 por ciento de los posibles solicitantes no recibieron préstamos debido a las disposiciones.

El aflojamiento de la regulación de Kim ahora se considera un paso crucial hacia una reversión de tendencias en la construcción residencial. El acceso a préstamos vivos se ha simplificado, lo que beneficia el objetivo de crear espacio habitable asequible. Además, el gobierno estatal austriaco inferior hizo 841 millones de euros sin precedentes para la construcción residencial subsidiada en 2024. De estos, 691 millones de euros fluirán en la creación y renovación de más de 15,400 unidades residenciales y 150 millones de euros para apoyar a los compatriotas. Esto representa los fondos más altos jamás proporcionados para el sector de edificios residenciales.

Desafíos y desarrollo actuales

La industria de la construcción se enfrenta actualmente desafíos masivos, causados ​​por los precios del suelo, altos precios de la construcción y altas tasas de interés del mercado de capitales. Estos factores conducen a una parada en la industria de la construcción austriaca. Andreas Köttl, presidente de la Asociación de Desarrolladores de Proyectos Austriacos, informa sobre una disminución en los permisos de construcción y enfatiza que muchos proyectos de construcción aprobados están actualmente "en espera". Según el 1er Informe de Edificio del Nuevo Austria, una disminución en las cifras de finalización se pronosticará en hasta un 80 por ciento desde 2025, lo que podría tener graves efectos en la situación del espacio vital en los próximos años.

Además, los datos de la construcción de viviendas sin fines de lucro muestran que solo 14,900 apartamentos se completaron en 2023, que es un 10 por ciento por debajo del décimo promedio. Aunque los 2.200 millones de euros del gobierno federal han establecido algunos impulsos positivos, las mejoras en los préstamos hasta ahora solo han sido marginales. Los representantes de la industria advierten sobre la escasez aguda de espacio vital, por lo que se requiere un nuevo edificio inmediato para prevenir la pérdida de empleos en la industria de la construcción. ¡Las iniciativas para promover la construcción residencial en Austria, como el "más en el hogar" en Austria! "La campaña es apoyada por empresas líderes en la industria y subraye la necesidad urgente de establecer una acción rápida.

Outlook e innovaciones en la construcción residencial

En 2025, el terreno Alpine planea entregar alrededor de 400 apartamentos nuevos, lo que ofrecerá a unas 700 personas un hogar nuevo. Con un volumen de construcción de 70 millones de euros en 2024 y un balance general de más de mil millones de euros, el Alpenland muestra que está trabajando intensamente en el futuro de la vida. Además, la investigación residencial de Bajo Austria respalda proyectos innovadores para cumplir con los requisitos climáticos en la construcción residencial. El proyecto de construcción en Wolkersdorf combina investigación y conocimientos prácticos, lo que podría allanar el camino para el desarrollo de la vida sostenible.

En general, los desarrollos y las medidas planificadas subrayan la importancia central de la construcción residencial en la baja Austria y los esfuerzos para encontrar soluciones innovadoras para los desafíos de hoy. Si bien la industria de la construcción enfrenta desafíos importantes, la situación actual también ofrece oportunidades para rediseñar y mejorar el mercado inmobiliario.