Έλλειψη στέγασης στην Κάτω Αυστρία; Η γη σχεδιάζει επενδύσεις σε κατασκευαστικά έργα!

Έλλειψη στέγασης στην Κάτω Αυστρία; Η γη σχεδιάζει επενδύσεις σε κατασκευαστικά έργα!

Wolkersdorf, Österreich - Στις 24 Μαρτίου 2025, ο κυβερνήτης Johanna Mikl-Leitner και η Isabella Stickler, πρόεδρος του μη κερδοσκοπικού κτιρίου, ο συνεταιρισμός οικιστικών και οικισμών Alpenland επισκέφθηκε ένα εργοτάξιο στο Wolkersdorf. Το επίκεντρο της επίσκεψης ήταν η δημιουργία προσιτών χώρων διαβίωσης στην Κάτω Αυστρία, ειδικά σε οικονομικά δύσκολες στιγμές. Ο Mikl-Leitner υπογράμμισε τον σημαντικό ρόλο της κατασκευαστικής βιομηχανίας και υπογράμμισε τις προκλήσεις που προέκυψαν τα τελευταία χρόνια από τη ρύθμιση του KIM και το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και ενέργειας. Αυτός ο κανονισμός δημιούργησε αυστηρές προϋποθέσεις για δάνεια κατοικιών στην Αυστρία, η οποία σύμφωνα με τους εκπροσώπους της βιομηχανίας ευνόησε τη μείωση της κατασκευής κατοικιών. Μέχρι το 50 % των δυνητικών αιτούντων δεν έλαβαν δάνεια λόγω των διατάξεων.

Η χαλάρωση του κανονισμού KIM θεωρείται τώρα ως ένα κρίσιμο βήμα προς την αντιστροφή της τάσης στην οικιακή κατασκευή. Η πρόσβαση στα ζωντανά δάνεια έχει απλοποιηθεί, γεγονός που ωφελεί τον στόχο της δημιουργίας προσιτών χώρων διαβίωσης. Επιπλέον, η κατώτερη αυστριακή κρατική κυβέρνηση πραγματοποίησε ένα άνευ προηγουμένου 841 εκατομμύρια ευρώ για επιδοτούμενες οικιστικές κατασκευές το 2024. Αυτό αντιπροσωπεύει τα υψηλότερα κεφάλαια που προβλέπονται ποτέ για τον τομέα των οικιστικών κτιρίων.

Τρέχουσες προκλήσεις και ανάπτυξη

Ο κλάδος των κατασκευών αντιμετωπίζει επί του παρόντος μαζικές προκλήσεις, που προκαλούνται από αυστηρές τιμές του εδάφους, υψηλές τιμές κατασκευών και επιτόκια υψηλής αγοράς κεφαλαιαγοράς. Αυτοί οι παράγοντες οδηγούν σε στάση στην αυστριακή κατασκευαστική βιομηχανία. Ο Andreas Köttl, Πρόεδρος της Ένωσης Αυστριακών Προγραμματιστών Έργων, αναφέρει για τη μείωση των αδειών οικοδόμησης και υπογραμμίζει ότι πολλά εγκεκριμένα κατασκευαστικά έργα είναι επί του παρόντος "στο HOLD". Σύμφωνα με την 1η αυστριακή έκθεση κτιρίου, η μείωση των αριθμών ολοκλήρωσης θα προβλεφθεί κατά 80 % από το 2025, γεγονός που θα μπορούσε να έχει σοβαρές επιπτώσεις στην κατάσταση του διαστημικού χώρου τα επόμενα χρόνια.

Επιπλέον, τα δεδομένα από την μη κερδοσκοπική κατασκευή κατοικιών δείχνουν ότι μόνο 14.900 διαμερίσματα ολοκληρώθηκαν το 2023, το οποίο είναι 10 % κάτω από το δέκατο μέσο όρο. Παρόλο που τα 2,2 δισεκατομμύρια ευρώ της ομοσπονδιακής κυβέρνησης έχουν θέσει κάποιες θετικές παρορμήσεις, οι βελτιώσεις στο δανεισμό έχουν μέχρι στιγμής περιθωριακές μόνο. Οι εκπρόσωποι της βιομηχανίας προειδοποιούν για οξεία έλλειψη χώρου διαβίωσης, γι 'αυτό απαιτείται άμεση νέα κτίρια για να αποτρέψει τις απώλειες θέσεων εργασίας στον κατασκευαστικό κλάδο. Οι πρωτοβουλίες για την προώθηση της οικιστικής κατασκευής στην Αυστρία, όπως το "More at Home" στην Αυστρία! "Εκστρατεία, υποστηρίζονται από κορυφαίες εταιρείες στον κλάδο και υπογραμμίζουν την επείγουσα ανάγκη να θέσουν γρήγορη δράση.

Προοπτικές και καινοτομίες σε οικιστικές κατασκευές

Το 2025, η Alpine Land σχεδιάζει να παραδώσει περίπου 400 νέα διαμερίσματα, τα οποία θα προσφέρουν περίπου 700 άτομα ένα νέο σπίτι. Με όγκο κατασκευής 70 εκατομμυρίων ευρώ το 2024 και συνολικά ισολογισμό πάνω από ένα δισεκατομμύριο ευρώ, το Alpenland δείχνει ότι εργάζεται εντατικά για το μέλλον της διαβίωσης. Επιπλέον, η κατώτερη αυστριακή έρευνα κατοικιών υποστηρίζει καινοτόμα έργα προκειμένου να ανταποκριθεί στις κλιματικές απαιτήσεις σε οικιστικές κατασκευές. Το έργο κατασκευής στο Wolkersdorf συνδυάζει την έρευνα και την πρακτική τεχνογνωσία, η οποία θα μπορούσε να ανοίξει το δρόμο για την αειφόρο διαβίωση.

Συνολικά, οι εξελίξεις και τα προγραμματισμένα μέτρα υπογραμμίζουν την κεντρική σημασία της οικιστικής κατασκευής στην χαμηλότερη Αυστρία και τις προσπάθειες για την εξεύρεση καινοτόμων λύσεων για τις προκλήσεις του σήμερα. Ενώ ο κατασκευαστής αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, η τρέχουσα κατάσταση προσφέρει επίσης ευκαιρίες για επανασχεδιασμό και βελτίωση της αγοράς στέγασης.