نقص السكن في النمسا السفلى؟ الأرض تخطط للاستثمارات في مشاريع البناء!

نقص السكن في النمسا السفلى؟ الأرض تخطط للاستثمارات في مشاريع البناء!

Wolkersdorf, Österreich - في 24 مارس 2025 ، زار الحاكم جوهانا ميكل-ليتنر وإيزابيلا نوتلر ، رئيسة المباني غير الهادفة للربح والسكني والتسوية في ألبينلاند موقع بناء في وولكرسدورف. كان تركيز الزيارة هو إنشاء مساحة معيشة بأسعار معقولة في النمسا السفلى ، وخاصة في الأوقات الصعبة اقتصاديًا. أكد ميكل-ليتنر على الدور المهم لصناعة البناء والتأكيد على التحديات التي نشأت في السنوات الأخيرة من قبل تنظيم كيم وزيادة تكاليف البناء والطاقة. خلقت هذه اللائحة شروطًا صارمة للقروض السكنية في النمسا ، والتي فضلت وفقًا لممثلي الصناعة انخفاض البناء السكني. ما يصل إلى 50 في المائة من المتقدمين المحتملين لم يتلقوا أي قروض بسبب الأحكام.

يعتبر تخفيف لائحة كيم الآن خطوة حاسمة نحو انعكاس الاتجاه في البناء السكني. تم تبسيط الوصول إلى القروض الحية ، مما يفيد هدف إنشاء مساحة معيشة بأسعار معقولة. بالإضافة إلى ذلك ، حققت حكومة الولاية النمساوية السفلى 841 مليون يورو للبناء السكني المدعوم في عام 2024. من بين هؤلاء ، ستدفق 691 مليون يورو إلى إنشاء وتجديد أكثر من 1500 وحدة سكنية و 150 مليون يورو لدعم المواطنين. وهذا يمثل أعلى الأموال المقدمة على الإطلاق لقطاع المباني السكنية.

التحديات الحالية والتنمية

تواجه صناعة البناء حاليًا تحديات هائلة ، تسببت في زيادة أسعار التربة بشكل كبير ، وارتفاع أسعار البناء وارتفاع أسعار الفائدة في سوق رأس المال. هذه العوامل تؤدي إلى توقف في صناعة البناء النمساوية. تقارير أندرياس كوتتل ، رئيس رابطة مطوري المشروع النمساوي ، عن انخفاض في تصاريح البناء ويؤكد أن العديد من مشاريع البناء المعتمدة "في الوقت الحالي". وفقًا لتقرير المبنى الجديد النمساوي الأول ، سيتم توقع انخفاض في أرقام الانتهاء بنسبة تصل إلى 80 في المائة من عام 2025 ، مما قد يكون له آثار خطيرة على وضع الفضاء المعيشة في السنوات المقبلة.

بالإضافة إلى ذلك ، تظهر البيانات من بناء الإسكان غير الربحي أنه تم الانتهاء من 14،900 شقة فقط في عام 2023 ، وهو ما يقل عن 10 في المائة من المتوسط ​​العاشر. على الرغم من أن الحكومة الفيدرالية 2.2 مليار يورو قد حددت بعض النبضات الإيجابية ، إلا أن التحسينات في الإقراض لم تكن هامشية حتى الآن. يحذر ممثلو الصناعة من النقص الحاد في مساحة المعيشة ، وهذا هو السبب في أن المبنى الجديد الفوري مطلوب لمنع فقدان الوظائف في صناعة البناء. مبادرات الترويج للبناء السكني في النمسا ، مثل "المزيد في المنزل" في النمسا! "الحملة ، مدعومة من قبل الشركات الرائدة في الصناعة وتؤكد الحاجة الملحة إلى وضع إجراء سريع.

التوقعات والابتكارات في البناء السكني

في عام 2025 ، تخطط أراضي جبال الألب لتسليم حوالي 400 شقة جديدة ، والتي ستوفر حوالي 700 شخص منزل جديد. بحجم البناء الذي بلغ 70 مليون يورو في عام 2024 وما مجموعه أكثر من مليار يورو ، يوضح ألبنلاند أنها تعمل بشكل مكثف على مستقبل المعيشة. بالإضافة إلى ذلك ، يدعم الأبحاث السكنية النمساوية السفلى مشاريع مبتكرة من أجل تلبية المتطلبات المناخية في البناء السكني. يجمع مشروع البناء في Wolkersdorf بين الأبحاث والدراية العملية ، والتي يمكن أن تمهد الطريق للتنمية المستدامة للمعيشة.

بشكل عام ، تؤكد التطورات والتدابير المخططة على الأهمية المركزية للبناء السكني في النمسا السفلى والجهود المبذولة لإيجاد حلول مبتكرة لتحديات اليوم. في حين تواجه صناعة البناء تحديات كبيرة ، فإن الوضع الحالي يوفر أيضًا فرصًا لإعادة تصميم سوق الإسكان وتحسينه.