Bécs nyomás alatt: A bérleti árak felrobbannak - A lakhatási hiány fenyeget!

Bécs bérleti áron robbant fel: a lakhatási hiány és a növekvő kereslet 2025 -ben formálta a tőke tőkéjét.

10. Juli 2025

WOM

Artikel als PDF

Kommentare

Diesen Artikel teilen:

Wien, Österreich - Bécsben a házhiány továbbra is a feje, ami a bérleti árak drámai növekedéséhez vezet. A Kosmo . Ezek a fejlemények az apartmanok csökkenő rendelkezésre állása miatt, míg a kereslet folyamatosan növekszik.

Bécsben több mint 10 000 apartman fejeződött be Bécsben 2025 első felében. Ez csökkenést jelent az előző év több mint 12 000 -hez képest, és messze elmarad az év első felének több mint 14 000 befejezéséről. "https://www.diepresse.com/19125142/mietensector-dter- print"> jelentést tesz a sajtónak . A növekvő élettér hiánya strukturális alsóbbrendezést eredményezhet.

Bérleti árfejlesztés Bécsben

Az átlagos bérleti díj, beleértve a működési költségeket is, 2025 első negyedévében először meghaladta a négyzetméterenkénti 10 euró jelölést, amely az előző évhez képest 3,1 százalékos növekedést jelent. Különösen kértek kisebb lakást, amelynek területe körülbelül 58 négyzetméter. A belső kerületekben a felső bérleti díj négyzetméterenként 18,60 euróra emelkedett, ami három százalékos növekedést jelent.

Az építési tevékenység az északi kerületekben, például Floridsdorfban és Donaustadtban, valamint a kedvencekben és a hazugságokban koncentrálódik. Az építési engedélyek 2021 óta csökkenése a tízéves átlag között aggasztó. Az olyan tényezők, mint például a megnövekedett építési költségek és a lakossági pénzügyi magas kamatlábak, kevesebb új építési projektet eredményeznek. A sajtó szerint a sajtó tovább súlyosbíthatja a helyzetet.

Szabályozási intézkedések és élő promóció

Bécs városa reagál a válságra a megfizethető lakóterület előmozdítására irányuló intézkedésekkel. Erőfeszítéseket tesznek a jóváhagyási akadályok csökkentésére és az építési folyamatok felgyorsítására. Az új önkormányzati apartmanok, amelyek 2022 -ben épültek, 450 új egységet terveznek 2025 -re. Ez a projekt célja a támogatott bérleti lakások magas igényének fedezésére, különösen az északi körzetekben, ahol az új épületek 58 % -a valósul meg.

A lakhatás hiányán kívül Ausztriában Bécsben az egyik legalacsonyabb ingatlan arány, 19,8 százalékkal. A város lakásainak többsége ezért bérleti lakások, amelyek évek óta népszerűsítik a szociális házat, amely az 1920 -as évek óta létezik. Az 1950 és 1970 közötti időszak különösen formáló volt a szociális házak számára, ami még mindig elhagyja a nyomait.

A közel 725 000 fő bérleti lakás Bécsben kihívást jelent, még a nagy lakóterület iránti igényt is. Az átlagos 75,3 négyzetméteres lakóterület mellett a bécsi lakások kisebbek, mint más szövetségi államokban, ami különösen fontos egyszemélyes háztartások számára. Az egyszemélyes háztartások aránya 2023 -ban 44,7 százalék volt.

Tekintettel a lakóingatlanok piacán meglévő kihívásokra, beleértve a növekvő bérleti díjakat és az új építési számok csökkenését, még nem látni kell, hogy működni fognak a bécsi város ezen intézkedései. A fővárosban stabil és megfizethető lakóterület sürgős igénye tagadhatatlan.