Najemna cena Stop 2025: SPö prinaša pomembno olajšanje za najemnike v Carinthiji!

Najemna cena Stop 2025: SPö prinaša pomembno olajšanje za najemnike v Carinthiji!

Kärnten, Österreich - 1. aprila 2025 se je nova avstrijska vlada odločila ustaviti celovito zaustavitev cene najema, ki je bila v zadnjih letih uvedena s povečanimi stanovanjskimi stroški in visokimi življenjskimi stroški. SPö je lahko prevladala v vladnih pogajanjih in izvajala ta pomemben družbeni projekt. Po odločitvi v celotnem letu 2025 ne bo zvišanja cene najema, največ 1 odstotka pa je dovoljeno za 2026, za 2027 pa največ 2 odstotkov. To naraščajoče najemnine vsaj delno poveča, saj Klick Carärnten je poročal.

Stopnja najema cena velja za različne vrste najemnin, vključno z najemniškimi in kategorijami, skupnostnimi stanovanji in zadružnimi apartmaji, vezanimi na indeks. Brez tega zaustavitve bi se najemnine v aprilu povečale za več kot 3 odstotke. Za najemnike: V notranjosti v značilnem 70 kvadratnih metrov, ki plačuje 10 evrov na kvadratni meter, bi to pomenilo mesečno povečanje približno 20 evrov, torej kontrast .

Obsežni predpisi in cilji

Predpisi so daleč in bi morali v prihodnosti tudi bolj urejati zasebne najemnine in poslovne prostore. Na primer v Carinthiji je povečanje najemnine neprofitnih stanovanj že dolgo omejeno, kar deluje kot model zveznega modela. Osrednji cilj zaustavitve cene najema je močnejša ureditev zasebnega trga za zmanjšanje finančnega pritiska na številna gospodinjstva.

Poleg tega je bil v Carinthiji uveden "stanovanjski dodatek", ki naj bi podpiral do 42.000 gospodinjstev, s katerim so poudarek na družinah z otroki in gospodinjstva z nizkimi dohodki. Ti ukrepi so še posebej pomembni, ker morajo zasebna gospodinjstva za življenje porabiti pomemben del svojega dohodka. Natančne finančne obremenitve, ki so posledica stroškov najema, operativnih stroškov in drugih stanovanjskih stroškov, so dokumentirane v rednih statističnih podatkih, kot je kritike in zahteve

Kljub pozitivnim vidikom obstajajo tudi kritike nepremičninske industrije. Nekateri strokovnjaki opozarjajo, da bi preveč predpisov lahko zaviralo gradnjo novih najemnih stanovanj. Elke Hanel-Torsch, generalna direktorica dunajskega združenja najemnikov, poudarja potrebo po urejanju zakonov in zahteva enotni zakonski zakon za vse najemnike: znotraj. Prav tako zahteva, da so kršitve najemodajalcev: znotraj regulativnih standardov s posledicami, kot so upravne kazni za večkratne kršitelje, dokumentirane.