Stop ceny prenájmu 2025: Spö prináša dôležitú úľavu pre nájomcov v Karinthii!

Stop ceny prenájmu 2025: Spö prináša dôležitú úľavu pre nájomcov v Karinthii!

Kärnten, Österreich - 1. apríla 2025 sa nová rakúska vláda rozhodla zastaviť komplexnú zastávku v cene prenájmu, ktorá bola v posledných rokoch zavedená k zvýšeniu nákladov na bývanie a vysokým životným nákladom. SPö dokázal zvíťaziť pri vládnych rokovaniach a implementovať tento dôležitý sociálny projekt. Po rozhodnutí nedôjde k zvýšeniu ceny prenájmu v priebehu roku 2025, zatiaľ čo maximálne 1 percento je povolené na rok 2026 a na 2027 maximálne 2 percentá. To zvyšuje rastúce nájomné aspoň čiastočne, ako hlásil Klick Carärnten .

Cena prenájmu sa vzťahuje na rôzne typy prenájmu vrátane usmernení a nájomného kategórie, komunitných apartmánov a indexových družstevných apartmánov. Bez tejto zastávky by sa nájomné v apríli zvýšilo o viac ako 3 percentá. Pre nájomcov: Vnútri v typickom byte s rozlohou 70 štvorcových metrov, ktorý platí 10 eur na meter štvorcový meter, by to znamenalo mesačný nárast o približne 20 eur, takže kontrast .

Komplexné predpisy a ciele

Nariadenia sú ďaleko a mali by v budúcnosti regulovať aj súkromné ​​nájomné a obchodné priestory. Napríklad v Karinthii je zvýšenie nájomného v neziskovom bývaní už dlho obmedzené, čo pôsobí ako model federálneho modelu. Ústredným cieľom cenovej zastávky prenájmu je silnejšia regulácia súkromného trhu s cieľom znížiť finančný tlak na mnohé domácnosti.

Okrem toho bol v Karinthii predstavený „rezidenčný príspevok“, ktorý má podporovať až 42 000 domácností, pričom sa zameriava na rodiny s deťmi a domácnostiami s nízkym príjmom. Tieto opatrenia sú obzvlášť dôležité, pretože súkromné ​​domácnosti musia minúť významnú časť svojho príjmu za život. Presné finančné zaťaženie, ktoré sú výsledkom nákladov na prenájom, prevádzkových nákladov a iných nákladov na bývanie, sú zdokumentované v bežných štatistikách, ako napríklad ukazuje štatistiku Austria

Kritika a požiadavky

Napriek pozitívnym aspektom existuje aj kritika realitného priemyslu. Niektorí odborníci varujú, že príliš veľa nariadení by mohlo brániť výstavbe nových nájomných apartmánov. Elke Hanel-Torsch, generálny riaditeľ Viedenskej asociácie nájomcov, zdôrazňuje potrebu regulácie zákonov a požaduje jednotný zákon o zákone pre všetkých nájomcov: vo vnútri. Vyžaduje tiež, aby boli zdokumentované porušenia prenajímateľov: vo vnútri regulačných noriem s dôsledkami, ako sú administratívne pokuty za opakovaných páchateľov.

Zastavenie ceny nájomného sa považuje za okamžité opatrenie na zabránenie blížiacemu sa zvýšeniu nájomného. Bez tohto by došlo k značne zvyšujúcim sa nákladom, čo by pre mnohé domácnosti ukázalo veľké bremeno. Názory na budúcnosť živého trhu v Rakúsku a účinky týchto opatrení sa budú ďalej diskutovať v nasledujúcich mesiacoch.