Prețul de închiriere Stop 2025: SPö aduce o ușurare importantă pentru chiriașii din Carintia!

Prețul de închiriere Stop 2025: SPö aduce o ușurare importantă pentru chiriașii din Carintia!

Kärnten, Österreich - La 1 aprilie 2025, noul guvern austriac a decis să oprească o oprire cuprinzătoare a prețurilor de închiriere, care a fost introdusă la creșterea costurilor pentru locuințe în ultimii ani și la costurile ridicate de trai. SPö a fost capabil să prevaleze în negocierile guvernamentale și să implementeze acest important proiect social. După decizie, nu va exista nicio creștere a prețurilor de închiriere pe tot parcursul anului 2025, în timp ce un maxim de 1 % este permis pentru 2026 și pentru 2027 de maximum 2 %. Acest lucru crește chiriile în creștere cel puțin parțial, ca Klick Carärnten a raportat.

Oprirea prețurilor de închiriere se aplică diferitelor tipuri de închirieri, inclusiv chirii de ghid și categorii, apartamente comunitare și apartamente de cooperare legate de index. Fără această oprire, chiriile ar fi crescut cu mai mult de 3 la sută în aprilie. Pentru chiriași: în interior, într-un apartament tipic de 70 de metri pătrați, care plătește 10 euro pe metru pătrat, acest lucru ar fi însemnat o creștere lunară de aproximativ 20 de euro, deci contrast .

reglementări și obiective cuprinzătoare

Reglementările sunt cu mult timp și ar trebui să reglementeze, de asemenea, locații private de închiriere și de afaceri mai mult în viitor. În Carintia, de exemplu, creșterea chirii în locuințele non -profit a fost limitată de mult timp, ceea ce acționează ca model pentru modelul federal. Un obiectiv central al opririi prețurilor de închiriere este reglementarea mai puternică a pieței private pentru a reduce presiunea financiară asupra multor gospodării.

În plus, „indemnizația rezidențială” a fost introdusă în Carintia, care este destinată să sprijine până la 42.000 de gospodării, prin care accentul este pus pe familii cu copii și gospodării cu un nivel scăzut. Aceste măsuri sunt deosebit de importante, deoarece gospodăriile private trebuie să cheltuiască o parte semnificativă a veniturilor lor pentru viață. Sarcinile financiare exacte care rezultă din costurile de închiriere, costurile de exploatare și alte costuri pentru locuințe sunt documentate în statisticile obișnuite, cum ar fi arată statisticile Austria

critici și cerințe

În ciuda aspectelor pozitive, există și critici din partea industriei imobiliare. Unii experți avertizează că prea multe reglementări ar putea inhiba construcția de noi apartamente de închiriere. Elke Hanel-Torsch, director general al Asociației Chiriașilor din Viena, subliniază necesitatea reglementării legilor și cere o lege de drept uniform pentru toți chiriașii: în interior. De asemenea, solicită încălcările proprietarilor: în interiorul standardelor de reglementare cu consecințe, cum ar fi sancțiunile administrative pentru infractorii repetiți, sunt documentate.

Oprirea prețurilor de închiriere este considerată o măsură imediată pentru a preveni creșterea iminentă a chirii. Fără aceasta, ar fi existat costuri crescânde considerabil, ceea ce ar fi arătat o povară mare pentru multe gospodării. Opiniile privind viitorul pieței vii din Austria și efectele acestor măsuri vor fi discutate în continuare în lunile următoare.