Cena wynajmu Zatrzymaj 2025: Spö przynosi ważną ulgę dla najemców w Karinthii!

Cena wynajmu Zatrzymaj 2025: Spö przynosi ważną ulgę dla najemców w Karinthii!

Kärnten, Österreich - 1 kwietnia 2025 r. Nowy rząd austriacki postanowił zatrzymać kompleksowy zatrzymanie cen wynajmu, który został wprowadzony w porównaniu z podwyższonymi kosztami mieszkaniowymi w ostatnich latach i wysokich kosztów utrzymania. Spö był w stanie zwyciężyć w negocjacjach rządowych i wdrożyć ten ważny projekt społeczny. Po decyzji nie będzie wzrostu cen wynajmu przez 2025 r., Podczas gdy maksymalnie 1 procent jest dozwolone dla 2026 r. I dla 2027 r. Wynoszące 2 %. Zwiększa to rosnące czynsze przynajmniej częściowo, ponieważ Klick Carärnten .

Zatrzymanie cen wynajmu dotyczy różnych rodzajów wynajmu, w tym wytycznych i czynszów kategorii, mieszkań społeczności i spółdzielni związanych z indeksem. Bez tego zatrzymania czynsze wzrosłyby o ponad 3 procent w kwietniu. Dla najemców: w typowym mieszkaniu o powierzchni 70 metrów kwadratowych, które płaci 10 euro za metr kwadratowy, oznaczałoby to miesięczny wzrost o około 20 euro, więc kontrast .

Kompleksowe przepisy i cele

Przepisy są dalekie i powinny również w przyszłości regulować prywatne lokal najmu i lokali biznesowych. Na przykład w Karinthii wzrost czynszu w mieszkaniach niezwiązanych z organizacją jest od dawna ograniczona, co działa jako model modelu federalnego. Głównym celem zatrzymania cen wynajmu jest silniejsza regulacja rynku prywatnego w celu zmniejszenia presji finansowej na wiele gospodarstw domowych.

Ponadto „zasiłek mieszkaniowy” został wprowadzony w Karinthii, która ma na celu wsparcie do 42 000 gospodarstw domowych, przy czym nacisk kładziony jest na rodziny z dziećmi i gospodarstwach domowych o niskich dochodach. Środki te są szczególnie ważne, ponieważ prywatne gospodarstwa domowe muszą wydać znaczną część swoich dochodów na życie. Dokładne obciążenia finansowe, które wynikają z kosztów wynajmu, kosztów operacyjnych i innych kosztów mieszkaniowych, są udokumentowane w regularnych statystykach, takich jak pokazuje statystyki austria

Krytyka i wymagania

Pomimo pozytywnych aspektów istnieje również krytyka ze strony branży nieruchomości. Niektórzy eksperci ostrzegają, że zbyt wiele przepisów może hamować budowę nowych mieszkań wynajmu. Elke Hanel-Torsch, dyrektor zarządzający Vienna Najemcy, podkreśla potrzebę regulacji prawa i wymaga jednolitego prawa prawa dla wszystkich najemców: wewnątrz. Wymaga również, aby naruszenia właścicieli: w standardach regulacyjnych z konsekwencjami, takimi jak kary administracyjne dla powtarzających się przestępców.

Zatrzymanie ceny wynajmu jest uważane za natychmiastową miarę zapobiegania zbliżającym się podwyżkom czynszu. Bez tego nastąpiłyby znacznie rosnące koszty, co wykazywałoby wielkie obciążenie dla wielu gospodarstw domowych. Poglądy na temat przyszłości rynku żywego w Austrii i skutki tych środków zostaną omówione w nadchodzących miesiącach.