Nomas cena Stop 2025: SPö sniedz svarīgu atvieglojumu īrniekiem Karintijā!

Nomas cena Stop 2025: SPö sniedz svarīgu atvieglojumu īrniekiem Karintijā!

Kärnten, Österreich - 2025. gada 1. aprīlī jaunā Austrijas valdība nolēma apturēt visaptverošu nomas cenu apstāšanos, kas pēdējos gados tika ieviesta palielinātās mājokļu izmaksas un augstās dzīves izmaksas. SPö spēja gūt virsroku valdības sarunās un īstenot šo svarīgo sociālo projektu. Pēc lēmuma pieņemšanas laikā 2025. gadā netiks paaugstināta īres cena, savukārt 2026. gadā ir atļauts maksimāli 1 procents un 2027. gadā - maksimāli 2 procenti. Tas vismaz daļēji palielina pieaugošo īri, jo Klick carärnten ziņots.

Nomas cenu pietura attiecas uz dažādiem nomas veidiem, ieskaitot vadlīnijas un kategorijas īri, kopienas dzīvokļus un indeksu saistītos kooperatīvos dzīvokļus. Bez šīs pieturas īres maksa aprīlī būtu palielinājusies par vairāk nekā 3 procentiem. Īrniekiem: tipiskā 70 kvadrātmetru dzīvoklī, kas maksā 10 eiro uz kvadrātmetru, tas būtu nozīmējis ikmēneša pieaugumu par aptuveni 20 eiro, tātad kontrasts .

Visaptveroši noteikumi un mērķi

Noteikumi ir tālu, un tām vajadzētu arī regulēt privāto īres un biznesa telpas vairāk nākotnē. Piemēram, Karintijā bezpeļņas mājokļu īres maksas pieaugums jau sen ir ierobežots, kas darbojas kā federālā modeļa paraugs. Īres cenu pieturas galvenais mērķis ir spēcīgāks privātā tirgus regulējums, lai samazinātu finansiālo spiedienu uz daudzām mājsaimniecībām.

Turklāt Karintijā tika ieviesta "dzīvojamā pabalsta", kuras mērķis ir atbalstīt līdz 42 000 mājsaimniecībām, saskaņā ar kuru galvenā uzmanība tiek pievērsta ģimenēm ar bērniem un zemu mājsaimniecībām. Šie pasākumi ir īpaši svarīgi, jo privātām mājsaimniecībām ir jāiztērē ievērojama daļa no saviem ienākumiem dzīvošanai. Precīzs finanšu apgrūtinājums, kas rodas no nomas izmaksām, darbības izmaksām un citām mājokļu izmaksām, ir dokumentēti regulārajā statistikā, piemēram, parāda statistiku austriju >>

Kritika un prasības

Neskatoties uz pozitīvajiem aspektiem, nekustamā īpašuma nozares kritika ir arī kritika. Daži eksperti brīdina, ka pārāk daudz noteikumu varētu kavēt jaunu īres dzīvokļu būvniecību. Elke Hanel-Torsch, Vīnes īrnieku asociācijas rīkotājdirektors, uzsver nepieciešamību regulēt likumus un pieprasa vienotu likumu visiem īrniekiem: iekšpusē. Tas arī pieprasa, lai namīpašnieku pārkāpumi: tiek dokumentēti normatīvo standartu iekšpusē ar sekām, piemēram, administratīviem sodiem par atkārtotiem likumpārkāpējiem.

Nomas cenu pietura tiek uzskatīta par tūlītēju pasākumu, lai novērstu gaidāmo īres maksas palielināšanos. Bez tā būtu ievērojami palielinājušās izmaksas, kas daudzām mājsaimniecībām būtu uzrādījušas lielu slogu. Nākamajos mēnešos tiks apspriesti viedokļi par dzīvā tirgus nākotni Austrijā un šo pasākumu ietekme.