Zaustavljanje cijene najma 2025: SPö donosi važno olakšanje stanarima u Korinthi!

Zaustavljanje cijene najma 2025: SPö donosi važno olakšanje stanarima u Korinthi!

Kärnten, Österreich - Dana 1. travnja 2025. nova austrijska vlada odlučila je zaustaviti sveobuhvatno zaustavljanje cijena najma, koje je uvedeno s povećanim troškovima stanovanja posljednjih godina i visokim životnim troškovima. SPö je uspio prevladati u vladinim pregovorima i provesti ovaj važan društveni projekt. Nakon odluke neće se povećati cijena najma tijekom 2025. godine, dok je za 2026. dopušteno maksimalno 1 posto i za 2027. od maksimalno 2 posto. To najmanje djelomično povećava rastuće najamnine, jer je Klick carärnteten izvijestio.

Zaustavljanje cijena najma odnosi se na različite vrste najma, uključujući smjernice i najamnine za kategorije, apartmane zajednice i kooperativne apartmane vezane uz indeks. Bez ovog zaustavljanja, najamnine bi se povećale za više od 3 posto u travnju. Za stanare: unutra u tipičnom stanu od 70 četvornih metara koji plaća 10 eura po četvornom metru, to bi značilo mjesečno povećanje od oko 20 eura, pa Kontrast .

Sveobuhvatni propisi i ciljevi

Propisi su daleko i trebali bi u budućnosti također regulirati privatne stanare i poslovne prostorije. Na primjer, u Korinthiju, povećanje najamnine u neprofitnom stambenom prostoru odavno je ograničeno, što djeluje kao model saveznog modela. Središnji cilj zaustavljanja cijena najma je jača regulacija privatnog tržišta kako bi se smanjio financijski pritisak na mnoga kućanstva.

Osim toga, u Karnthiji je uveden "rezidencijalni dodatak", koja je namijenjena podršci do 42.000 kućanstava, pri čemu je fokus na obitelji s djecom i domaćinstvima s niskim dohotkom. Ove su mjere posebno važne jer privatna kućanstva moraju potrošiti značajan dio svog prihoda za život. Točna financijska opterećenja koja proizlaze iz troškova najma, operativnih troškova i ostalih troškova stanova dokumentirana su u redovitim statistikama, poput Kritika i zahtjevi

Unatoč pozitivnim aspektima, postoje i kritike industrije nekretnina. Neki stručnjaci upozoravaju da bi previše propisa moglo spriječiti izgradnju novih stanova za iznajmljivanje. Elke Hanel-Torsch, generalni direktor Udruženja bečkog stanara, naglašava potrebu za regulacijom zakona i zahtijeva jednolični zakon za sve stanare: iznutra. Također zahtijeva da se dokumentiraju kršenja iznajmljivača: unutar regulatornih standarda s posljedicama, poput administrativnih kazna za ponovne prijestupnike.