Precio de alquiler PARTE 2025: ¡Spö trae un alivio importante para los inquilinos en Carintia!

Precio de alquiler PARTE 2025: ¡Spö trae un alivio importante para los inquilinos en Carintia!

Kärnten, Österreich - El 1 de abril de 2025, el nuevo gobierno austriaco decidió detener una parada integral del precio de alquiler, que se introdujo en el aumento de los costos de vivienda en los últimos años y los altos costos de vida. El SPö pudo prevalecer en las negociaciones del gobierno e implementar este importante proyecto social. Después de la decisión, no habrá aumentos de los precios de alquiler durante 2025, mientras que se permite un máximo del 1 por ciento para 2026 y para 2027 de un máximo del 2 por ciento. Esto aumenta las alquileres ascendentes al menos parcialmente, como Klick Carärnten informó.

La parada del precio del alquiler se aplica a varios tipos de alquiler, incluidas las rentas de guías y categorías, apartamentos comunitarios y apartamentos cooperativos unidos a índices. Sin esta parada, los alquileres habrían aumentado en más del 3 por ciento en abril. Para los inquilinos: en el interior en un apartamento típico de 70 metros cuadrados que paga 10 euros por metro cuadrado, esto habría significado un aumento mensual de alrededor de 20 euros, por lo que contrast .

Regulaciones y objetivos integrales

Las regulaciones están a fondo y también deberían regular las instalaciones privadas de tenencia y negocios más en el futuro. En Carintia, por ejemplo, el aumento de alquiler en viviendas sin fines de lucro ha sido limitado durante mucho tiempo, lo que actúa como un modelo para el modelo federal. Un objetivo central de la parada del precio del alquiler es la regulación más fuerte del mercado privado para reducir la presión financiera de muchos hogares.

Además, la "asignación residencial" se introdujo en Carintia, que tiene la intención de apoyar hasta 42,000 hogares, por lo que el enfoque se centra en familias con niños y hogares de bajos ingresos. Estas medidas son particularmente importantes porque los hogares privados tienen que gastar una parte significativa de sus ingresos para vivir. Las cargas financieras exactas que resultan de los costos de alquiler, los costos operativos y otros costos de vivienda se documentan en las estadísticas regulares, como

crítica y demandas

A pesar de los aspectos positivos, también hay críticas de la industria de bienes raíces. Algunos expertos advierten que demasiadas regulaciones podrían inhibir la construcción de nuevos apartamentos de alquiler. Elke Hanel-Torsch, director gerente de la Asociación de Inquilinos de Viena, enfatiza la necesidad de regular las leyes y exige una ley uniforme para todos los inquilinos: dentro. También exige que las violaciones de los propietarios: dentro de los estándares regulatorios con consecuencias, como las sanciones administrativas para los delincuentes reincidentes, se documentan.

La parada del precio del alquiler se considera una medida inmediata para evitar aumentos inminentes de alquiler. Sin esto, habría habido costos aumentados considerablemente, lo que habría mostrado una gran carga para muchos hogares. Las opiniones sobre el futuro del mercado vivo en Austria y los efectos de estas medidas se discutirán más a fondo en los próximos meses.