Τιμή ενοικίασης Στάση 2025: Το SPö φέρνει σημαντική ανακούφιση για τους ενοικιαστές στην Carinthia!

Τιμή ενοικίασης Στάση 2025: Το SPö φέρνει σημαντική ανακούφιση για τους ενοικιαστές στην Carinthia!

Kärnten, Österreich - Την 1η Απριλίου 2025, η νέα αυστριακή κυβέρνηση αποφάσισε να σταματήσει μια ολοκληρωμένη στάση ενοικίασης, η οποία εισήχθη στο αυξημένο κόστος στέγασης τα τελευταία χρόνια και το υψηλό κόστος διαβίωσης. Το SPö ήταν σε θέση να επικρατήσει στις κυβερνητικές διαπραγματεύσεις και να εφαρμόσει αυτό το σημαντικό κοινωνικό έργο. Μετά την απόφαση, δεν θα υπάρξουν αυξήσεις των τιμών ενοικίασης καθ 'όλη τη διάρκεια του 2025, ενώ το μέγιστο ποσοστό 1 % επιτρέπεται για το 2026 και για το 2027 μέγιστο 2 %. Αυτό αυξάνει τα αυξανόμενα ενοίκια τουλάχιστον εν μέρει, ως klick carärnten .

Η στάση των τιμών ενοικίασης ισχύει για διάφορους τύπους ενοικίασης, συμπεριλαμβανομένων των ενοικίων κατευθυντήριων γραμμών και κατηγορίας, διαμερίσματα της κοινότητας και διαμερίσματα που συνδέονται με το δείκτη. Χωρίς αυτή τη στάση, τα ενοίκια θα είχαν αυξηθεί κατά περισσότερο από 3 % τον Απρίλιο. Για τους ενοικιαστές: μέσα σε ένα τυπικό διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων που πληρώνει 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυτό θα σήμαινε μια μηνιαία αύξηση περίπου 20 ευρώ, έτσι αντίθεση .

Περιεκτικοί κανονισμοί και στόχοι

Οι κανονισμοί είναι μακριά και θα πρέπει επίσης να ρυθμίζουν το ιδιωτικό μίσθωση και τις επιχειρηματικές εγκαταστάσεις περισσότερο στο μέλλον. Στην Carinthia, για παράδειγμα, η αύξηση του ενοικίου στη μη κερδοσκοπική στέγαση είναι από καιρό περιορισμένη, η οποία λειτουργεί ως πρότυπο για το ομοσπονδιακό μοντέλο. Ένας κεντρικός στόχος της στάσης των τιμών ενοικίασης είναι η ισχυρότερη ρύθμιση της ιδιωτικής αγοράς για τη μείωση της οικονομικής πίεσης σε πολλά νοικοκυριά.

Επιπλέον, το "οικιστικό επίδομα" εισήχθη στην Carinthia, η οποία προορίζεται να υποστηρίξει έως και 42.000 νοικοκυριά, όπου η εστίαση είναι σε οικογένειες με παιδιά και νοικοκυριά χαμηλής εισοδήματος. Αυτά τα μέτρα είναι ιδιαίτερα σημαντικά επειδή τα ιδιωτικά νοικοκυριά πρέπει να δαπανήσουν ένα σημαντικό μέρος του εισοδήματός τους για διαβίωση. Τα ακριβή οικονομικά βάρη που προκύπτουν από τα έξοδα μίσθωσης, τα λειτουργικά έξοδα και άλλα έξοδα στέγασης τεκμηριώνεται στα τακτικά στατιστικά στοιχεία, όπως το κριτική και απαιτήσεις

Παρά τις θετικές πτυχές, υπάρχει επίσης κριτική από τον κλάδο των ακινήτων. Μερικοί ειδικοί προειδοποιούν ότι πάρα πολλοί κανονισμοί θα μπορούσαν να εμποδίσουν την κατασκευή νέων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Ο Elke Hanel-Torsch, Διευθύνων Σύμβουλος της Ένωσης Μισθωτή της Βιέννης, υπογραμμίζει την ανάγκη για τη ρύθμιση των νόμων και απαιτεί έναν ενιαίο νόμο για όλους τους ενοικιαστές: μέσα. Απαιτεί επίσης οι παραβιάσεις των ιδιοκτητών: εντός των ρυθμιστικών προτύπων με συνέπειες, όπως οι διοικητικές κυρώσεις για επαναλαμβανόμενους παραβάτες, τεκμηριώνεται.