Lejepris Stop 2025: SPö bringer vigtig lettelse for lejere i Carinthia!

Lejepris Stop 2025: SPö bringer vigtig lettelse for lejere i Carinthia!

Kärnten, Österreich - Den 1. april 2025 besluttede den nye østrigske regering at stoppe et omfattende lejeprisstoppested, der blev indført til de øgede boligomkostninger i de senere år og de høje leveomkostninger. Spö var i stand til at sejre i regeringsforhandlingerne og gennemføre dette vigtige sociale projekt. Efter beslutningen vil der ikke være nogen lejeprisstigninger i hele 2025, mens maksimalt 1 procent er tilladt for 2026 og for 2027 af maksimalt 2 procent. Dette øger den stigende husleje mindst delvist, som klick carärnten rapporterede.

Udlejningsprisstoppestedet gælder for forskellige lejetyper, herunder retningslinje og kategoriens husleje, lejligheder i samfundet og indeksbundne kooperative lejligheder. Uden dette stop ville huslejen være steget med mere end 3 procent i april. For lejere: Inde i en typisk lejlighed på 70 kvadratmeter, der betaler 10 euro pr. Kvadratmeter, ville dette have betydet en månedlig stigning på omkring 20 euro, så kontrast .

omfattende regler og mål

Forordningerne er langt fra at nå og bør også regulere privat lejemål og forretningslokaler mere i fremtiden. I Carinthia har for eksempel huslejestigningen i nonprofit -boliger længe været begrænset, hvilket fungerer som en model for den føderale model. Et centralt mål for lejeprisstoppestedet er den stærkere regulering af det private marked for at reducere det økonomiske pres på mange husstande.

Derudover blev "boliggodtgørelsen" introduceret i Carinthia, som er beregnet til at støtte op til 42.000 husstande, hvorved fokus er på familier med børn og husholdninger med lav indkomst. Disse foranstaltninger er især vigtige, fordi private husholdninger skal bruge en betydelig del af deres indkomst til at leve. De nøjagtige økonomiske byrder, der er resultatet af lejeomkostninger, driftsomkostninger og andre boligomkostninger, er dokumenteret i den almindelige statistik, såsom viser statistikken Østria

kritik og krav

På trods af de positive aspekter er der også kritik fra ejendomsbranchen. Nogle eksperter advarer om, at for mange regler kunne hæmme opførelsen af ​​nye lejeboliger. Elke Hanel-Torsch, administrerende direktør for Wien Tenant Association, understreger behovet for at regulere love og kræver en ensartet lov for alle lejere: inde. Det kræver også, at krænkelser af udlejere: Inde i de lovgivningsmæssige standarder med konsekvenser, såsom administrative sanktioner for gentagne lovovertrædere, er dokumenteret.

Udlejningsprisstoppestedet betragtes som en øjeblikkelig foranstaltning for at forhindre forestående huslejeforhøjelser. Uden dette ville der have været betydeligt stigende omkostninger, hvilket ville have vist en stor byrde for mange husstande. Synspunkter på fremtiden for det levende marked i Østrig og virkningerne af disse foranstaltninger vil blive drøftet yderligere i de kommende måneder.