توقف سعر الإيجار 2025: Spö يجلب تخفيفًا مهمًا للمستأجرين في كارينثيا!

توقف سعر الإيجار 2025: Spö يجلب تخفيفًا مهمًا للمستأجرين في كارينثيا!

Kärnten, Österreich - في 1 أبريل 2025 ، قررت الحكومة النمساوية الجديدة إيقاف توقف سعر الإيجار الشامل ، والذي تم تقديمه لزيادة تكاليف السكن في السنوات الأخيرة وتكاليف المعيشة المرتفعة. تمكنت SPö من السائدة في المفاوضات الحكومية وتنفيذ هذا المشروع الاجتماعي المهم. بعد القرار ، لن يكون هناك زيادة في سعر الإيجار خلال عام 2025 ، في حين يُسمح بحد أقصى 1 في المائة لعام 2026 و 2027 بحد أقصى 2 في المائة. هذا يزيد من الإيجارات المتزايدة جزئيًا على الأقل ، مثل klick carärnten المبلغ عنها.

تنطبق توقف سعر الإيجار على أنواع الإيجار المختلفة ، بما في ذلك الإيجارات التوجيهية والفئة والشقق المجتمعية والشقق التعاونية المرتبطة بالفهرس. بدون هذا التوقف ، كانت الإيجارات قد زادت بأكثر من 3 في المائة في أبريل. بالنسبة للمستأجرين: في الداخل في شقة نموذجية تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا تدفع 10 يورو لكل متر مربع ، كان هذا يعني زيادة شهرية تبلغ حوالي 20 يورو ، لذلك التباين .

اللوائح والأهداف الشاملة

اللوائح بعيدة المدى وينبغي أيضًا أن تنظم الإيجار الخاص والمباني التجارية أكثر في المستقبل. في كارينثيا ، على سبيل المثال ، كانت زيادة الإيجار في الإسكان غير الربحية محدودة منذ فترة طويلة ، والتي تعمل كنموذج للنموذج الفيدرالي. الهدف المركزي لوقف سعر الإيجار هو التنظيم الأقوى للسوق الخاصة لتقليل الضغط المالي على العديد من الأسر.

بالإضافة إلى ذلك ، تم تقديم "البدل السكني" في كارينثيا ، والذي يهدف إلى دعم ما يصل إلى 42000 أسرة ، حيث ينصب التركيز على العائلات التي لديها الأطفال والأسر المنخفضة. هذه التدابير مهمة بشكل خاص لأن الأسر الخاصة يجب أن تنفق جزءًا كبيرًا من دخلها للعيش. يتم توثيق الأعباء المالية الدقيقة التي تنتج عن تكاليف الإيجار وتكاليف التشغيل وتكاليف الإسكان الأخرى في الإحصاءات العادية ، مثل النقد والمطالب

على الرغم من الجوانب الإيجابية ، هناك أيضًا انتقادات من صناعة العقارات. يحذر بعض الخبراء من أن الكثير من اللوائح يمكن أن تمنع بناء شقق مستأجرة جديدة. يؤكد Elke Hanel-Torsch ، المدير الإداري لجمعية المستأجرين فيينا ، على الحاجة إلى تنظيم القوانين والمطالب بموجب قانون موحد لجميع المستأجرين: في الداخل. كما يتطلب أن يتم توثيق انتهاكات الملاك: داخل المعايير التنظيمية مع العواقب ، مثل العقوبات الإدارية على مرتكبي الجرائم المتكررة.