L'empire de la construction de Hallmann est fragile : faillite et dettes élevées à Vienne !

L'empire de la construction de Hallmann est fragile : faillite et dettes élevées à Vienne !

Ces derniers mois, le secteur viennois de la construction a connu des turbulences considérables, notamment en raison des problèmes de paiement de l'important investisseur immobilier Klemens Hallmann. Comment couronne rapporte que Hallmann, 39e sur la liste Forbes des Autrichiens les plus riches avec une fortune personnelle de 1,08 milliard d'euros, rencontre d'énormes difficultés avec un projet de construction privé à Vienne-Hernals. Les artisans de divers métiers, notamment les électriciens, les maçons et les jardiniers, ont arrêté leur travail parce qu'ils attendaient leurs paiements depuis un certain temps.

SÜBA AG, qui appartient au groupe Hallmann et est responsable du projet de construction, a désormais des dettes de 226 millions d'euros. Entre-temps, la filiale SÜBA Bau und Projekterehrungs GmbH a déposé son bilan, ce qui a encore aggravé la situation. Il y a 14 employés en faillite. Les causes de l'insolvabilité sont diverses : les taux d'intérêt élevés, l'inflation et la hausse des coûts de construction ont entraîné d'énormes charges ces dernières années. Malgré tous les efforts, aucun financement provisoire n'a pu être obtenu pour faire avancer un concept de restructuration. courrier signalé.

La situation financière de SÜBA AG

SÜBA AG propose des services dans la planification et la construction de propriétés résidentielles et commerciales et est également active depuis peu en Allemagne et en Hongrie. Pour l'exercice 2023, un chiffre d'affaires de 67,1 millions d'euros a été réalisé, mais l'entreprise a été confrontée à une perte nette de près de 10 millions d'euros et à des fonds propres négatifs de 6,45 millions d'euros.

Klemens Hallmann lui-même s'est montré très réservé sur les problèmes persistants et a réaffirmé que les prestations fournies correctement avaient toujours été payées. Dans le même temps, Hallmann envisage de vendre la villa du 17e arrondissement de Vienne, qu'il a acquise en 2016 pour 6 millions d'euros, afin d'échapper à la misère financière. La villa, qui a près de 5 000 mètres carrés de surface au sol et environ 1 000 mètres carrés de surface habitable, est évaluée à environ 20 millions d'euros à Oberbank et la vente devrait être finalisée au plus tard en février 2026.

Les défis du secteur de la construction

Les difficultés de SÜBA AG ne sont pas isolées, mais constituent plutôt un symptôme de la crise générale du secteur de la construction. Selon la Chambre de Commerce Autrichienne WKO Le secteur est en récession depuis 2021, qui s'est encore aggravée en 2023. Les coûts élevés de construction et de financement mettent à rude épreuve les projets de construction et entraînent une baisse significative de la demande de prêts au logement, qui a chuté de 55 % en 2023 par rapport à l'année précédente.

Cette situation se reflète également dans les prévisions de logements achevés, qui devraient diminuer de 25 % d’ici 2026 par rapport à 2022. Le nombre d’appartements dont la construction a été approuvée a également chuté de façon spectaculaire, tandis que le chômage dans le secteur de la construction a augmenté de 5,7 %. Il apparaît clairement que non seulement les grandes entreprises comme SÜBA AG sont concernées, mais que l’ensemble du secteur est sous pression.

La situation actuelle nécessite de toute urgence des mesures ciblées pour minimiser les effets négatifs sur le secteur de la construction et les industries associées. Sans interventions appropriées, la tendance à la baisse des investissements dans la construction et à la hausse du chômage pourrait continuer de s’intensifier.