Tvingade auktioner: Öka bromsar trots ökande antal

Tvingade auktioner: Öka bromsar trots ökande antal

Halle (Saale), Deutschland - Antalet tvingade auktioner i Tyskland fortsätter att öka, men i takt. Enligt en utvärdering av DTS -nyhetsbyrån tillkännagavs cirka 2 800 utnämningar för avskärmningar för de kommande veckorna och månaderna, vilket motsvarar en ökning med nästan två procent jämfört med föregående år. Under samma period förra året var ökningen ännu starkare med tillväxten på elva procent. Denna utveckling visar en tur, eftersom antalet tidigare hade minskat ständigt under åren. Anledningen till de tvingade auktionerna är ofta betalningssvårigheter för fastighetsägare som inte längre kan betjäna sina lån och den mindre ömsesidiga dialogen med bankerna. Realing fastighetspriser spelar för närvarande en roll: fastigheter är ofta fortfarande lönsamma för höga marknadspriser, innan den tvingade auktionen inträffar, som fundscene.com rapporterade.

Ett annat scenario visar i halvårsrapporten från fastighetsleverantören Argetra, som visar att totalt 6 909 fastigheter med ett värde på cirka 2,17 miljarder euro kom till auktion under första halvåret 2024. Detta representerar en ökning med 8,3 procent jämfört med samma period förra året. År 2023 hade antalet redan stigit något - från 12 077 till 12 332. Om denna trend fortsätter kan cirka 14 000 fastigheter auktioneras över 2024, vilket representerar en betydande ökning jämfört med 2023. Även om de viktigaste räntorna har sänkts, förblir kreditkostnaderna för byggfinansiering höga. Den nuvarande räntan för 10 års bygglån är 3,7 procent, men detta är fortfarande betydligt högre än rekordvärdena för den låga räntefasen mellan 2021 och 2022. Dessa omständigheter kan fortsätta att sätta press på den ekonomiska situationen för många fastighetsägare, vilket ökar de tvingade auktionerna, till exempel naanoo.com Analyserad.