Prisilne dražbe: povečanje se upočasni kljub naraščajočemu številu

Prisilne dražbe: povečanje se upočasni kljub naraščajočemu številu

Halle (Saale), Deutschland - Število prisilnih dražb v Nemčiji se še naprej povečuje, vendar s tempom. Glede na oceno tiskovne agencije DTS je bilo za prihodnje tedne in mesece objavljenih približno 2800 sestankov za izključitve, kar ustreza skoraj dva odstotka v primerjavi s preteklim letom. V istem obdobju lani je bilo povečanje še močnejše, rast pa je bila enajst odstotkov. Ta razvoj kaže na preobrat, saj so se številke z leti prej nenehno zmanjševale. Razlog za prisilne dražbe so pogosto plačilne težave lastnikov nepremičnin, ki ne morejo več služiti posojilom, in manj medsebojnega dialoga z bankami. Realiranje cen nepremičnin trenutno igra vlogo: Nepremičnine so pogosto še vedno donosne za visoke tržne cene, preden se pojavi prisilna dražba, kot Fundscene.com Poroča.

Drug scenarij prikazuje v poročilu o polletnem ponudniku nepremičninskih storitev Argetra, ki kaže, da je v prvi polovici leta 2024 na dražbi na dražbi prišlo skupno 6.909 nepremičnin z vrednostjo približno 2,17 milijarde evrov. To predstavlja povečanje za 8,3 odstotka v primerjavi z istim obdobjem lani. Leta 2023 se je število že nekoliko dvignilo - z 12.077 na 12.332. Če se ta trend nadaljuje, bi bilo v letu 2024 na dražbi na dražbi približno 14.000 nepremičnin, kar predstavlja znatno povečanje v primerjavi z letom 2023. Tudi če so se ključne obrestne mere znižale, kreditni stroški za financiranje gradnje ostajajo visoki. Trenutna obrestna mera za 10 let gradbenih posojil je 3,7 odstotka, vendar je to še vedno bistveno višje od rekordnih vrednosti faze nizkih obrestnih mer med letoma 2021 in 2022. Te okoliščine bi lahko še naprej pritiskale na finančni položaj številnih lastnikov nepremičnin, kar povečuje prisilne dražbe, kot je naanoo.com Analizirano.