Nútené aukcie: Zvýšenie spomaľuje napriek zvyšujúcemu sa počtu

Nútené aukcie: Zvýšenie spomaľuje napriek zvyšujúcemu sa počtu

Halle (Saale), Deutschland - Počet vynútených aukcií v Nemecku sa neustále zvyšuje, ale tempom. Podľa vyhodnotenia tlačovej agentúry DTS bolo počas nasledujúcich týždňov a mesiacov vyhlásených okolo 2 800 vymenovaní za vylúčenie zabavenia, čo zodpovedá zvýšeniu o takmer dve percentá v porovnaní s predchádzajúcim rokom. V tom istom období minulého roka bolo nárast ešte silnejší, s rastom jedenástich percent. Tento vývoj ukazuje otočenie, pretože počet sa v priebehu rokov predtým neustále znižoval. Dôvodom nútených aukcií sú často problémy s platbami majiteľov nehnuteľností, ktorí už nemôžu slúžiť svojim pôžičkám, a menej vzájomný dialóg s bankami. Realizácia cien nehnuteľností v súčasnosti zohráva úlohu: Real Estate je často ziskový pre vysoké trhové ceny, predtým, ako dôjde k nútenej aukcii, ako fond hlásené.

Ďalší scenár ukazuje v polovičnej správe poskytovateľa služieb realitných služieb Argetra, ktorá ukazuje, že v prvej polovici roku 2024 sa do aukcie približne o 8,3 percenta v porovnaní s rovnakým obdobím v porovnaní s rovnakým obdobím v porovnaní s rovnakým obdobím v porovnaní s rovnakým obdobím v porovnaní s minulým rokom približne 2,17 miliárd EUR. V roku 2023 sa tento počet už mierne zvýšil - z 12 077 na 12 332. Ak tento trend pokračuje, v roku 2024 by sa dražilo približne 14 000 nehnuteľností, čo predstavuje významné zvýšenie v porovnaní s rokom 2023. Aj keď sa kľúčové úrokové sadzby znížili, úverové náklady na financovanie výstavby zostávajú vysoké. Súčasná úroková sadzba za 10 rokov stavebných pôžičiek je 3,7 percenta, ale je to stále výrazne vyššie ako rekordné hodnoty fázy s nízkou úrokovou sadzbou medzi rokmi 2021 a 2022. Tieto okolnosti by mohli naďalej vyvíjať tlak na finančnú situáciu mnohých vlastníkov nehnuteľností, čo zvyšuje vynútené aukcie, ako napríklad naanoo.com analyzované.