Licitații forțate: creșterea încetinește, în ciuda creșterii numărului

Licitații forțate: creșterea încetinește, în ciuda creșterii numărului

Halle (Saale), Deutschland - Numărul de licitații forțate în Germania continuă să crească, dar în ritm. Conform unei evaluări a agenției de știri DTS, au fost anunțate aproximativ 2.800 de numiri pentru excluderi pentru săptămânile și lunile următoare, ceea ce corespunde unei creșteri de aproape două procente comparativ cu anul precedent. În aceeași perioadă a anului trecut, creșterea a fost și mai puternică, cu o creștere de unsprezece la sută. Această dezvoltare arată o întorsătură, deoarece numerele au scăzut anterior constant de -a lungul anilor. Motivul licitațiilor forțate sunt adesea dificultăți de plată ale proprietarilor imobiliari care nu mai pot servi împrumuturile lor și dialogul mai puțin reciproc cu băncile. Realingul prețurilor imobiliare joacă în prezent un rol: imobilul este adesea încă profitabil pentru prețurile ridicate ale pieței, înainte ca licitația forțată să aibă loc, ca fondscene.com raportat.

Un alt scenariu arată în raportul de jumătate de an al furnizorului de servicii imobiliare Argetra, care arată că un total de 6.909 de proprietăți cu o valoare de aproximativ 2,17 miliarde de euro au venit la licitație în prima jumătate a 2024. Aceasta reprezintă o creștere de 8,3 la sută comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În 2023, numărul a crescut deja ușor - de la 12.077 la 12.332. Dacă această tendință continuă, aproximativ 14.000 de proprietăți ar putea fi scoase la licitație în 2024, ceea ce reprezintă o creștere semnificativă comparativ cu 2023. Chiar dacă ratele cheie ale dobânzii au fost reduse, costurile de credit pentru finanțarea construcțiilor rămân mari. Rata dobânzii curente pentru 10 ani de împrumuturi pentru construcții este de 3,7 la sută, dar aceasta este încă semnificativ mai mare decât valorile record ale fazei scăzute ale ratei dobânzii între 2021 și 2022. Aceste circumstanțe ar putea continua să pună presiune asupra situației financiare a multor proprietari imobiliari, ceea ce crește licitațiile forțate, cum ar fi naanoo.com analizat.