Leilões forçados: o aumento diminui, apesar dos números crescentes

Leilões forçados: o aumento diminui, apesar dos números crescentes

Halle (Saale), Deutschland - O número de leilões forçados na Alemanha continua a aumentar, mas no ritmo. De acordo com uma avaliação da agência de notícias DTS, foram anunciados cerca de 2.800 compromissos para execuções duma hipoteca nas próximas semanas e meses, o que corresponde a um aumento de quase dois por cento em comparação com o ano anterior. No mesmo período do ano passado, o aumento foi ainda mais forte, com o crescimento de onze por cento. Esse desenvolvimento mostra uma curva, porque os números haviam diminuído constantemente ao longo dos anos. A razão para os leilões forçados são frequentemente dificuldades de pagamento dos proprietários de imóveis que não podem mais cumprir seus empréstimos e o diálogo menos mútuo com os bancos. Atualmente, o realing dos preços imobiliários desempenha um papel: o setor imobiliário ainda é lucrativo para os altos preços de mercado, antes que o leilão forçado ocorra, como funddscene.com relatou-se.

Outro cenário mostra no relatório de meio ano do provedor de serviços imobiliários Argetra, que mostra que um total de 6.909 propriedades com um valor de cerca de 2,17 bilhões de euros chegou em leilão na primeira metade de 2024. Isso representa um aumento de 8,3 % em comparação ao mesmo período do ano passado. Em 2023, o número já havia aumentado um pouco - de 12.077 para 12.332. Se essa tendência continuar, cerca de 14.000 propriedades podem ser leiloadas em 2024, o que representa um aumento significativo em comparação com 2023. Mesmo que as principais taxas de juros tenham sido reduzidas, os custos de crédito para financiamento de construção permanecem altos. A taxa de juros atual de 10 anos de empréstimos de construção é de 3,7 %, mas isso ainda é significativamente maior do que os valores recordes da fase de baixa taxa de juros entre 2021 e 2022. Essas circunstâncias podem continuar pressionando a situação financeira de muitos proprietários imobiliários, o que aumenta os leilões forçados, como naanoo.com Analisado.