Wymuszone aukcje: Zwiększenie spowalnia pomimo rosnącej liczby

Wymuszone aukcje: Zwiększenie spowalnia pomimo rosnącej liczby

Halle (Saale), Deutschland - Liczba wymuszonych aukcji w Niemczech stale rośnie, ale w tempie. Według oceny agencji prasowej DTS ogłoszono około 2800 spotkań na wykluczenia w nadchodzących tygodniach i miesiącach, co odpowiada wzrostowi o prawie dwa procent w porównaniu z rokiem poprzednim. W tym samym okresie ubiegłego roku wzrost był jeszcze silniejszy, a wzrost o jedenastu procent. Rozwój ten pokazuje zwrot, ponieważ liczba wcześniej stale się zmniejszała na przestrzeni lat. Przyczyną wymuszonych aukcji są często trudności w płatnościach właścicieli nieruchomości, którzy nie mogą dłużej odnieść swoich pożyczek, oraz mniej wzajemny dialog z bankami. Rzeczywiście, ceny nieruchomości odgrywają obecnie rolę: nieruchomości są często opłacalne dla wysokich cen rynkowych, zanim nastąpi przymusowa aukcja, ponieważ funddscene.com .

Kolejny scenariusz pokazuje w pół -letnim raporcie dostawcy usług nieruchomości Argetra, który pokazuje, że w sumie 6 909 nieruchomości o wartości około 2,17 miliarda euro nastąpiło na aukcji w pierwszej połowie 2024 r. Stanowi to wzrost o 8,3 procent w porównaniu z tym samym okresem. W 2023 r. Liczba ta już nieznacznie wzrosła - z 12 077 do 12 332. Jeśli ten trend będzie się utrzymywał, w 2024 r. Można było zostać na aukcji około 14 000 nieruchomości, co stanowi znaczny wzrost w porównaniu do 2023 r., Nawet jeśli kluczowe stopy procentowe zostały zmniejszone, koszty kredytowe dla finansowania budowlanego pozostają wysokie. Obecna stopa procentowa dla 10 lat pożyczek budowlanych wynosi 3,7 procent, ale jest to nadal znacznie wyższe niż rekordowe wartości fazy niskiej stopy procentowej między 2021 a 2022 r. Te okoliczności mogą nadal wywierać presję na sytuację finansową wielu właścicieli nieruchomości, co zwiększa wymuszone aukcje, takie jak naanoo.com przeanalizowano.