Tvangsauksjoner: Øk bremser til tross for økende antall

Tvangsauksjoner: Øk bremser til tross for økende antall

Halle (Saale), Deutschland - Antall tvangsauksjoner i Tyskland fortsetter å øke, men i tempoet. I følge en evaluering av DTS -nyhetsbyrået ble rundt 2.800 avtaler for tvangsinngrep kunngjort for de kommende ukene og månedene, noe som tilsvarer en økning på nesten to prosent sammenlignet med året før. I samme periode i fjor var økningen enda sterkere, med vekst på elleve prosent. Denne utviklingen viser en sving, fordi tallene tidligere hadde gått ned kontinuerlig gjennom årene. Årsaken til tvangsauksjonene er ofte betalingsvansker for eiendomseiere som ikke lenger kan betjene lånene sine, og den mindre gjensidige dialogen med banker. Reelle eiendomspriser spiller for tiden en rolle: Eiendom er ofte fortsatt lønnsomt for høye markedspriser, før den tvangsauksjonen oppstår, som fondscene.com rapporterte.

Et annet scenario viser i halvårsrapporten fra eiendomstjenesteleverandøren Argetra, som viser at totalt 6 909 eiendommer med en verdi på rundt 2,17 milliarder euro kom til auksjon i den første halvdelen av 2024. Dette representerer en økning på 8,3 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. I 2023 hadde antallet allerede steget litt - fra 12.077 til 12.332. Hvis denne trenden fortsetter, kan rundt 14 000 eiendommer auksjoneres over i 2024, noe som representerer en betydelig økning sammenlignet med 2023. Selv om de viktigste rentene er redusert, forblir kredittkostnadene for konstruksjonsfinansiering høye. Den nåværende renten for 10 års byggelån er 3,7 prosent, men dette er fremdeles betydelig høyere enn rekordverdiene i den lave rentefasen mellom 2021 og 2022. Disse omstendighetene kan fortsette å legge press på den økonomiske situasjonen til mange eiendomseiere, noe som øker tvangsauksjonene, for eksempel naanoo.com Analysert.