Geforceerde veilingen: toename vertraagt ​​ondanks een stijgende aantallen

Geforceerde veilingen: toename vertraagt ​​ondanks een stijgende aantallen

Halle (Saale), Deutschland - Het aantal geforceerde veilingen in Duitsland blijft toenemen, maar in het tempo. Volgens een evaluatie van het DTS -persbureau werden ongeveer 2.800 afspraken voor verhinderingen aangekondigd voor de komende weken en maanden, wat overeenkomt met een toename van bijna twee procent in vergelijking met het voorgaande jaar. In dezelfde periode vorig jaar was de toename nog sterker, met een groei van elf procent. Deze ontwikkeling toont een beurt, omdat de cijfers eerder door de jaren heen constant waren afgenomen. De reden voor de gedwongen veilingen zijn vaak betalingsproblemen van vastgoedeigenaren die niet langer hun leningen kunnen verstrekken, en de minder wederzijdse dialoog met banken. Het realiseren van onroerendgoedprijzen spelen momenteel een rol: onroerend goed is vaak nog steeds winstgevend voor hoge marktprijzen, voordat de geforceerde veiling plaatsvindt, zoals fundcene.com gerapporteerd.

Een ander scenario toont in het halfjarige rapport van de argetra van de vastgoeddienst, waaruit blijkt dat in totaal 6.909 eigendommen met een waarde van ongeveer 2,17 miljard euro in de eerste helft van 2024 op de veiling kwamen. Dit is een toename van 8,3 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. In 2023 was het aantal al enigszins gestegen - van 12.077 tot 12.332. Als deze trend doorgaat, kunnen ongeveer 14.000 eigendommen in 2024 worden geveild, wat een aanzienlijke toename vormt in vergelijking met 2023. Zelfs als de belangrijkste rentetarieven zijn verlaagd, blijven de kredietkosten voor de bouwfinanciering hoog. De huidige rentevoet voor 10 jaar bouwleningen is 3,7 procent, maar dit is nog steeds aanzienlijk hoger dan de recordwaarden van de lage rentefase tussen 2021 en 2022. Deze omstandigheden kunnen druk blijven uitoefenen op de financiële situatie van veel onroerendgoedeigenaren, die de geforceerde veilingen verhoogt, zoals naanoo.com geanalyseerd.