Piespiedu izsoles: palielināt palēninājumu, neskatoties uz pieaugošo skaitu

Piespiedu izsoles: palielināt palēninājumu, neskatoties uz pieaugošo skaitu

Halle (Saale), Deutschland - Piespiedu izsoļu skaits Vācijā turpina pieaugt, bet tempā. Saskaņā ar ziņu aģentūras DTS novērtējumu, nākamajām nedēļām un mēnešiem tika paziņotas apmēram 2800 tikšanās par ierobežošanu, kas atbilst gandrīz divu procentu pieaugumam, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Tajā pašā periodā pagājušajā gadā pieaugums bija vēl spēcīgāks, pieaugot vienpadsmit procentiem. Šī attīstība parāda pagriezienu, jo gadu gaitā to skaits iepriekš bija pastāvīgi samazinājies. Iemesls piespiedu izsolēm bieži ir nekustamā īpašuma īpašnieku maksājuma grūtības, kuri vairs nevar apkalpot savus aizdevumus, un mazāk savstarpējs dialogs ar bankām. Nekustamā īpašuma cenām pašlaik ir nozīme: nekustamais īpašums joprojām ir rentabls attiecībā uz augstām tirgus cenām, pirms piespiedu izsole notiek, jo fondscene.com .

Citā scenārijā parādīts nekustamā īpašuma pakalpojumu sniedzēja Argetra pusgada ziņojumā, kas parāda, ka kopumā 6 909 īpašumi, kuru vērtība bija aptuveni 2,17 miljardi eiro, tika izsolīti 2024. gada pirmajā pusē. Tas nozīmē 8,3 procentu pieaugumu, salīdzinot ar to pašu periodu pagājušajā gadā. 2023. gadā to skaits jau bija nedaudz pieaudzis - no 12 077 līdz 12 332. Ja šī tendence turpināsies, 2024. gadā varētu izsolīt apmēram 14 000 īpašumu, kas nozīmē ievērojamu pieaugumu salīdzinājumā ar 2023. gadu. Pat ja galvenās procentu likmes ir samazinātas, celtniecības finansēšanas kredīta izmaksas joprojām ir augstas. Pašreizējā procentu likme 10 gadu celtniecības aizdevumiem ir 3,7 procenti, taču tā joprojām ir ievērojami augstāka nekā zemās procentu likmju fāzes rekordu vērtības laikā no 2021. līdz 2022. gadam. Šie apstākļi varētu turpināt izdarīt spiedienu uz daudzu nekustamā īpašuma īpašnieku finansiālo situāciju, kas palielina piespiedu izsoles, piemēram, naanoo.com analizēts.