Priverstiniai aukcionai: padidėja sulėtėja, nepaisant didėjančio skaičiaus

Priverstiniai aukcionai: padidėja sulėtėja, nepaisant didėjančio skaičiaus

Halle (Saale), Deutschland - Priverstinių aukcionų skaičius Vokietijoje ir toliau didėja, tačiau tokiu tempu. Remiantis DTS naujienų agentūros įvertinimu, ateinančioms savaitėms ir mėnesiams buvo paskelbta apie 2800 paskyrimų už rinkos ribojimus, o tai reiškia, kad padidėjo beveik du procentai, palyginti su ankstesniais metais. Per tą patį praėjusių metų laikotarpį padidėjimas buvo dar stipresnis - augo vienuolika procentų. Ši plėtra rodo posūkį, nes bėgant metams skaičius anksčiau buvo nuolat mažėjantis. Priverstinių aukcionų priežastis dažnai yra nekilnojamojo turto savininkų, kurie nebegali aptarnauti savo paskolų, mokėjimo sunkumus ir mažiau abipusį dialogą su bankais. Nekilnojamojo turto kainos šiuo metu vaidina: nekilnojamasis turtas dažnai vis dar yra pelningas didelėms rinkos kainoms, prieš įvykstant priverstiniam aukcione, nes Fundscene.com pranešta.

Kitas scenarijus rodo nekilnojamojo turto paslaugų teikėjo „Argetra“ pusės metų ataskaitoje, kurioje parodyta, kad iš viso 6 909 nekilnojamojo turto objektai, kurių vertė buvo apie 2,17 milijardo eurų, į aukcioną atėjo per pirmąjį 2024 m. Pusmetį. Tai reiškia 8,3 proc. Padidėjimą, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais. 2023 m. Šis skaičius jau šiek tiek pakilo - nuo 12 077 iki 12 332. Jei ši tendencija tęsis, maždaug 14 000 nekilnojamojo turto objektų būtų galima parduoti aukcione 2024 m., Tai reiškia reikšmingą padidėjimą, palyginti su 2023 m. Net jei buvo sumažintos pagrindinės palūkanų normos, statybų finansavimo kredito išlaidos išlieka didelės. Dabartinė 10 metų paskolų statybos palūkanų norma yra 3,7 proc., Tačiau tai vis tiek yra žymiai didesnė nei žemos palūkanų normos fazės rekordinės vertės nuo 2021 iki 2022 m. Šios aplinkybės galėtų ir toliau daryti spaudimą daugelio nekilnojamojo turto savininkų finansinei situacijai, o tai padidina priverstinius aukcionus, pavyzdžiui, naanoo.com išanalizuota.