Aste forzate: aumentare rallentano nonostante l'aumento dei numeri

Aste forzate: aumentare rallentano nonostante l'aumento dei numeri

Halle (Saale), Deutschland - Il numero di aste forzate in Germania continua ad aumentare, ma al ritmo. Secondo una valutazione dell'agenzia di stampa DTS, sono state annunciate circa 2.800 appuntamenti per i pignoramenti per le prossime settimane e mesi, il che corrisponde ad un aumento di quasi il due percento rispetto all'anno precedente. Nello stesso periodo dell'anno scorso, l'aumento è stato ancora più forte, con una crescita dell'unico percento. Questo sviluppo mostra una svolta, perché i numeri erano precedentemente diminuiti costantemente nel corso degli anni. Il motivo delle aste forzate sono spesso difficoltà di pagamento dei proprietari di immobili che non possono più servire i loro prestiti e il dialogo meno reciproco con le banche. Realing I prezzi immobiliari svolgono attualmente un ruolo: il settore immobiliare è spesso ancora redditizio per i prezzi di mercato elevati, prima che si verifichino l'asta forzata, come fundscene.com

Un altro scenario mostra nella relazione di mezzo anno del fornitore di servizi immobiliari Argetra, che mostra che un totale di 6.909 proprietà con un valore di circa 2,17 miliardi di euro è arrivato all'asta nella prima metà del 2024. Ciò rappresenta un aumento dell'8,3 per cento rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Nel 2023, il numero era già leggermente aumentato - da 12.077 a 12.332. Se questa tendenza continua, circa 14.000 proprietà potrebbero essere messe all'asta nel 2024, il che rappresenta un aumento significativo rispetto al 2023. Anche se i tassi di interesse chiave sono stati ridotti, i costi di credito per il finanziamento delle costruzioni rimangono elevati. L'attuale tasso di interesse per 10 anni di prestiti di costruzione è del 3,7 per cento, ma questo è ancora significativamente più alto dei valori record della fase di tasso di interesse basso tra il 2021 e il 2022. Queste circostanze potrebbero continuare a esercitare pressione sulla situazione finanziaria di molti proprietari di immobili, il che aumenta le aste forzate, come naanoo.com analizzato.