Kényszer aukciók: A növekedés lassul a növekvő számok ellenére

Kényszer aukciók: A növekedés lassul a növekvő számok ellenére

Halle (Saale), Deutschland - A Németországban a kényszer aukciók száma tovább növekszik, de a tempóban. A DTS hírügynökség értékelése szerint mintegy 2800 kizárási kinevezést jelentettek be az elkövetkező hetekben és hónapokban, ami az előző évhez képest csaknem két százalékos növekedést jelent. A tavalyi ugyanabban az időszakban a növekedés még erősebb volt, tizenegy százalékos növekedéssel. Ez a fejlemény fordulatot mutat, mivel a számok az évek során korábban folyamatosan csökkentek. A kényszerítő aukciók oka gyakran az ingatlantulajdonosok fizetési nehézségei, akik már nem tudják kiszolgálni a kölcsönöket, és a kevésbé kölcsönös párbeszéd a bankokkal. A valós ingatlanárak jelenleg szerepet játszanak: az ingatlan gyakran továbbra is jövedelmező a magas piaci áraknál, mielőtt a kényszer aukció bekövetkezik, mivel Fundscene.com .

Egy másik forgatókönyv mutatja be az Argetra ingatlanszolgáltató féléves jelentésében, amely azt mutatja, hogy összesen 6 909 ingatlan, amelynek értéke körülbelül 2,17 milliárd euró volt, 2024 első felében aukcióra került aukcióra. Ez 8,3 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. 2023 -ban ez a szám már kissé emelkedett - 12 077 -ről 12 332 -re. Ha ez a tendencia folytatódik, mintegy 14 000 ingatlan aukción aukción lehet 2024 -ben, ami jelentős növekedést jelent a 2023 -hoz képest. Még ha a legfontosabb kamatlábakat is csökkentették, az építési finanszírozás hitelköltségei továbbra is magasak. A 10 éves építési kölcsönök jelenlegi kamatlába 3,7 százalék, de ez még mindig szignifikánsan magasabb, mint az alacsony kamatláb -fázis rekordértékei 2021 és 2022 között. Ezek a körülmények továbbra is nyomást gyakorolhatnak számos ingatlantulajdonos pénzügyi helyzetére, ami növeli a kényszer aukciókat, például a naanoo.com .