Auctions forcées: l'augmentation ralentit malgré des nombres croissants

Auctions forcées: l'augmentation ralentit malgré des nombres croissants

Halle (Saale), Deutschland - Le nombre d'enchères forcées en Allemagne continue d'augmenter, mais au rythme. Selon une évaluation de l'agence de presse DTS, environ 2 800 nominations pour les saisies ont été annoncées pour les semaines et les mois à venir, ce qui correspond à une augmentation de près de deux% par rapport à l'année précédente. Au cours de la même période de l'année dernière, cette augmentation a été encore plus forte, avec une croissance de onze pour cent. Ce développement montre un tour, car les nombres avaient déjà diminué constamment au fil des ans. La raison des enchères forcées sont souvent des difficultés de paiement des propriétaires immobiliers qui ne peuvent plus servir leurs prêts, et le dialogue moins mutuel avec les banques. Les prix de l'immobilier réalisent actuellement un rôle: l'immobilier est souvent encore rentable pour les prix élevés du marché, avant que l'enchère forcée ne se produise, car fundscene.com rapporté.

Un autre scénario montre dans le rapport de demi-year du fournisseur de services immobiliers Argetra, qui montre qu'un total de 6 909 propriétés d'une valeur d'environ 2,17 milliards d'euros est venu aux enchères au premier semestre de 2024. Cela représente une augmentation de 8,3% par rapport à la même période de l'année dernière. En 2023, le nombre avait déjà légèrement augmenté - de 12 077 à 12 332. Si cette tendance se poursuit, environ 14 000 propriétés pourraient être vendues aux enchères en 2024, ce qui représente une augmentation significative par rapport à 2023. Même si les taux d'intérêt clés ont été réduits, les coûts de crédit pour le financement de la construction restent élevés. Le taux d'intérêt actuel pour 10 ans de prêts de construction est de 3,7%, mais cela est encore nettement supérieur à la valeur record de la phase de taux d'intérêt bas entre 2021 et 2022. Ces circonstances pourraient continuer à faire pression sur la situation financière de nombreux propriétaires immobiliers, ce qui augmente les enchères forcées, telles que naanoo.com analysé.