Pakotetut huutokaupat: Kasvu hidastuu huolimatta kasvavasta määrästä

Pakotetut huutokaupat: Kasvu hidastuu huolimatta kasvavasta määrästä

Halle (Saale), Deutschland - Pakotettujen huutokauppojen määrä Saksassa kasvaa edelleen, mutta tahdissa. DTS -uutistoimiston arvioinnin mukaan tulevina viikkoina ja kuukausina julkistettiin noin 2 800 nimitystä, mikä vastaa lähes kaksi prosenttia edellisen vuoden verrattuna. Viime vuoden vastaavana ajanjaksona lisäys oli vielä vahvempi, ja kasvu oli yksitoista prosenttia. Tämä kehitys osoittaa käännöksen, koska luvut olivat aikaisemmin vähentyneet jatkuvasti vuosien varrella. Pakkojen huutokauppojen syy on usein kiinteistöjen omistajien maksuongelmat, jotka eivät enää voi palvella lainojaan, ja vähemmän keskinäistä vuoropuhelua pankkien kanssa. Kiinteistöjen hinnat ovat tällä hetkellä roolissa: Kiinteistöt ovat usein edelleen kannattavia korkeiden markkinahintojen kannalta, ennen kuin pakotettu huutokauppa tapahtuu, kuten fundscene.com raportoitu.

Toinen skenaario näkyy kiinteistöpalveluntarjoajan Argetran puolikerroksessa, joka osoittaa, että yhteensä 6 909 kiinteistöä, joiden arvo oli noin 2,17 miljardia euroa, huutokauppa tuli huutokauppaan vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla. Tämä edustaa 8,3 prosentin nousua viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Vuonna 2023 lukumäärä oli jo noussut hieman - 12 077: stä 12 332: een. Jos tämä suuntaus jatkuu, noin 14 000 kiinteistöä voitaisiin huutokauppaan vuonna 2024, mikä edustaa merkittävästi verrattuna vuoteen 2023. Kymmenen vuoden rakennuslainojen nykyinen korko on 3,7 prosenttia, mutta tämä on silti huomattavasti korkeampi kuin alhaisen korkovaiheen ennätysarvot vuosien 2021 ja 2022 välillä. Nämä olosuhteet voivat jatkaa painostamista monien kiinteistöjen omistajien taloudellisesta tilanteesta, mikä lisää pakko -huutokauppoja, kuten naanoo.com analysoitu.