Sunnitud oksjonid: suureneb aeglustub, hoolimata suurenevast arvust

Sunnitud oksjonid: suureneb aeglustub, hoolimata suurenevast arvust

Halle (Saale), Deutschland - Sunnitud oksjonite arv Saksamaal kasvab jätkuvalt, kuid tempos. DTS -i uudisteagentuuri hindamise kohaselt kuulutati lähinädalate ja kuude jaoks välja umbes 2800 turule minekuks, mis vastab eelmise aastaga võrreldes peaaegu kahe protsendi kasvule. Eelmise aasta samal perioodil oli kasv veelgi tugevam, kasv oli üksteist protsenti. See areng näitab pööret, kuna numbrid olid aastate jooksul varem pidevalt vähenenud. Sunnitud oksjonite põhjuseks on sageli kinnisvaraomanike makseraskused, kes ei saa enam oma laene pakkuda, ja vähem vastastikust dialoogi pankadega. Kinnisvarahindade realiseerimine mängib praegu rolli: kinnisvara on kõrge turuhindade jaoks sageli kasumlik, enne sunniviisilise oksjoni tekkimist, nagu Fondcene.com teatas.

Veel üks stsenaarium näitab kinnisvarateenuse pakkuja Argettra pooleaastast aruannet, mis näitab, et 2024. aasta esimesel poolel oli oksjonile oksjonile kokku 6909 kinnisvara, mille väärtus oli umbes 2,17 miljardit eurot. See tähendab 8,3 protsenti võrreldes sama perioodiga eelmisel aastal. Aastal 2023 oli see arv juba pisut tõusnud - 12 077 -lt 12 332 -ni. Kui see suundumus jätkub, võiks 2024. aastal enampakkumisel oksjonil olla umbes 14 000 kinnisvara, mis tähendab märkimisväärset kasvu võrreldes 2023. aastaga. Isegi kui peamised intressimäärad on vähendatud, on ehituse finantseerimise krediidikulud endiselt suured. 10 -aastase ehituslaenude praegune intressimäär on 3,7 protsenti, kuid see on endiselt oluliselt kõrgem kui madala intressimäära etapi rekordilised väärtused vahemikus 2021–2022. Need asjaolud võivad jätkuvalt avaldada survet paljude kinnisvaraomanike rahalisele olukorrale, mis suurendab sunnitud oksjoneid, näiteks naanoo.com analüüsiti.