Subastas forzadas: el aumento se ralentiza a pesar de aumentar los números

Subastas forzadas: el aumento se ralentiza a pesar de aumentar los números

Halle (Saale), Deutschland - El número de subastas forzadas en Alemania continúa aumentando, pero al ritmo. Según una evaluación de la agencia de noticias DTS, se anunciaron alrededor de 2.800 citas para ejecuciones hipotecarias para las próximas semanas y meses, lo que corresponde a un aumento de casi dos por ciento en comparación con el año anterior. En el mismo período del año pasado, el aumento fue aún más fuerte, con un crecimiento del once por ciento. Este desarrollo muestra un giro, porque los números habían disminuido previamente constantemente a lo largo de los años. La razón de las subastas forzadas a menudo son las dificultades de pago de los propietarios de bienes raíces que ya no pueden cumplir sus préstamos, y el diálogo menos mutuo con los bancos. Los precios inmobiliarios de realidad actualmente juegan un papel: los bienes raíces a menudo son rentables para los altos precios del mercado, antes de que ocurra la subasta forzada, como fonddscene.com informó.

Otro escenario muestra en el informe de medio año del proveedor de servicios inmobiliarios Argetra, que muestra que un total de 6,909 propiedades con un valor de alrededor de 2.17 mil millones de euros llegaron a una subasta en la primera mitad de 2024. Esto representa un aumento de 8.3 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado. En 2023, el número ya había aumentado ligeramente, de 12,077 a 12,332. Si esta tendencia continúa, alrededor de 14,000 propiedades podrían subastarse en 2024, lo que representa un aumento significativo en comparación con 2023. Incluso si las tasas de interés clave se han reducido, los costos de crédito para el financiamiento de la construcción siguen siendo altos. La tasa de interés actual durante 10 años de préstamos de construcción es del 3.7 por ciento, pero esto sigue siendo significativamente más alto que los valores récord de la fase de baja tasa de interés entre 2021 y 2022. Estas circunstancias podrían continuar presionando la situación financiera de muchos propietarios inmobiliarios, lo que aumenta las subastas forzadas, como naanoo.com analizado.