Αναγκαστικές δημοπρασίες: Η αύξηση επιβραδύνεται παρά τους αυξανόμενους αριθμούς

Αναγκαστικές δημοπρασίες: Η αύξηση επιβραδύνεται παρά τους αυξανόμενους αριθμούς

Halle (Saale), Deutschland - Ο αριθμός των αναγκαστικών δημοπρασιών στη Γερμανία συνεχίζει να αυξάνεται, αλλά με το ρυθμό. Σύμφωνα με αξιολόγηση του πρακτορείου ειδήσεων DTS, ανακοινώθηκαν περίπου 2.800 διορισμοί για κατασχέσεις για τις επόμενες εβδομάδες και μήνες, γεγονός που αντιστοιχεί σε αύξηση σχεδόν δύο τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Την ίδια περίοδο πέρυσι, η αύξηση ήταν ακόμη ισχυρότερη, με ανάπτυξη έντεκα τοις εκατό. Αυτή η εξέλιξη δείχνει μια στροφή, επειδή οι αριθμοί είχαν προηγουμένως μειωθεί συνεχώς κατά τη διάρκεια των ετών. Ο λόγος για τις αναγκαστικές δημοπρασίες είναι συχνά δυσκολίες πληρωμής των ιδιοκτητών ακινήτων που δεν μπορούν πλέον να εξυπηρετήσουν τα δάνεια τους και ο λιγότερο αμοιβαίος διάλογος με τις τράπεζες. Οι πραγματικές τιμές των ακινήτων διαδραματίζουν επί του παρόντος ρόλο: η ακίνητη περιουσία είναι συχνά ακόμα κερδοφόρα για τις υψηλές τιμές της αγοράς, πριν από την αναγκαστική δημοπρασία, όπως ανέφερε το .

Ένα άλλο σενάριο δείχνει στη μισή χρονιά αναφορά του παρόχου υπηρεσιών ακινήτων Argetra, η οποία δείχνει ότι συνολικά 6.909 ακίνητα με αξία περίπου 2,17 δισ. Ευρώ ήρθε σε δημοπρασία το πρώτο εξάμηνο του 2024. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση 8,3 % σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Το 2023, ο αριθμός είχε ήδη αυξηθεί ελαφρώς - από 12.077 σε 12.332. Εάν η τάση αυτή συνεχιστεί, περίπου 14.000 ακίνητα θα μπορούσαν να δημοπρατηθούν το 2024, γεγονός που αντιπροσωπεύει σημαντική αύξηση σε σύγκριση με το 2023. Ακόμη και αν τα βασικά επιτόκια έχουν μειωθεί, το κόστος πίστωσης για τη χρηματοδότηση των κατασκευών παραμένει υψηλό. Το τρέχον επιτόκιο για 10 έτη δάνεια κατασκευής είναι 3,7 %, αλλά αυτό εξακολουθεί να είναι σημαντικά υψηλότερο από τις τιμές ρεκόρ της φάσης χαμηλού επιτοκίου μεταξύ 2021 και 2022. "https://www.naanoo.com/nachrichten/zumen-der-zwangs-legt-legt-immer-zu"> naanoo.com Αναλύεται.