Tvangsauktioner: stigning bremser på trods af stigende antal

Tvangsauktioner: stigning bremser på trods af stigende antal

Halle (Saale), Deutschland - Antallet af tvungne auktioner i Tyskland fortsætter med at stige, men i tempoet. I henhold til en evaluering af DTS -nyhedsagenturet blev omkring 2.800 aftaler til tvangsauktioner annonceret i de kommende uger og måneder, hvilket svarer til en stigning på næsten to procent sammenlignet med året før. I samme periode sidste år var stigningen endnu stærkere med en vækst på elleve procent. Denne udvikling viser en tur, fordi antallet tidligere var faldet konstant i årenes løb. Årsagen til de tvungne auktioner er ofte betalingsvanskeligheder hos ejendomsejere, der ikke længere kan tjene deres lån, og den mindre gensidige dialog med banker. Realing af ejendomspriser spiller i øjeblikket en rolle: Fast ejendom er ofte stadig rentabelt for høje markedspriser, før den tvungne auktion opstår, da fondscene.com rapporterede.

Et andet scenarie viser i halvdelen af ​​ejendomsudbyderen Argetra, der viser, at i alt 6.909 ejendomme med en værdi af ca. 2,17 milliarder euro kom til auktion i første halvdel af 2024. Dette repræsenterer en stigning på 8,3 procent sammenlignet med den samme periode sidste år. I 2023 var antallet allerede steget lidt - fra 12.077 til 12.332. Hvis denne tendens fortsætter, kunne omkring 14.000 ejendomme auktionere over i 2024, hvilket repræsenterer en betydelig stigning sammenlignet med 2023. Selv hvis de vigtigste renter er reduceret, forbliver kreditomkostningerne for bygningsfinansiering høje. Den aktuelle rente for 10 års bygningslån er 3,7 procent, men dette er stadig markant højere end rekordværdierne for den lave rentefase mellem 2021 og 2022. Disse omstændigheder kan fortsætte med at lægge pres på den økonomiske situation for mange ejendomsejere, hvilket øger de tvangsauktioner, såsom naanoo.com analyseret.