Nucené aukce: Zvýšení zpomaluje i přes rostoucí počet

Nucené aukce: Zvýšení zpomaluje i přes rostoucí počet

Halle (Saale), Deutschland - Počet nucených aukcí v Německu se stále zvyšuje, ale tempem. Podle hodnocení zpravodajské agentury DTS bylo na nadcházející týdny a měsíce vyhlášeno přibližně 2 800 schůzek za zabavení, což odpovídá nárůstu téměř o dva procenta ve srovnání s předchozím rokem. Ve stejném období loňského roku byl nárůst ještě silnější a nárůst o jedenáct procent. Tento vývoj ukazuje obrat, protože počet se v průběhu let dříve neustále snižoval. Důvodem nucených aukcí jsou často platební potíže majitelů nemovitostí, kteří již nemohou sloužit jejich půjčkám, a méně vzájemný dialog s bankami. Realizace cen nemovitostí v současné době hrají roli: nemovitost je často stále zisková pro vysoké tržní ceny, než dojde k nucené dražbě, jak fondscene.com .

Další scénář ukazuje v polovině roční zprávy poskytovatele realitních služeb Argetra, která ukazuje, že v první polovině roku 2024 přišlo k dražbě celkem 6 909 nemovitostí s hodnotou přibližně 2,17 miliardy EUR. To představuje nárůst o 8,3 procenta ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. V roce 2023 se počet již mírně zvýšil - z 12 077 na 12 332. Pokud tento trend pokračuje, v roce 2024 by mohlo být vydraženo přibližně 14 000 nemovitostí, což představuje významný nárůst ve srovnání s rokem 2023. I když byly klíčové úrokové sazby sníženy, úvěrové náklady na financování výstavby zůstávají vysoké. Současná úroková sazba po dobu 10 let stavebních úvěrů je 3,7 procenta, ale to je stále výrazně vyšší než rekordní hodnoty nízké úrokové fáze mezi lety 2021 a 2022. Tyto okolnosti by mohly nadále vyvíjet tlak na finanční situaci mnoha vlastníků nemovitostí, což zvyšuje nucené aukce, jako například naanoo.com analyzováno.