Принудителни търгове: Увеличаването се забавя, въпреки увеличаващия се брой

Принудителни търгове: Увеличаването се забавя, въпреки увеличаващия се брой

Halle (Saale), Deutschland - Броят на принудителните търгове в Германия продължава да се увеличава, но с темпото. Според оценка на информационната агенция DTS около 2800 срещи за възбрани са обявени за следващите седмици и месеци, което съответства на увеличение с почти два процента в сравнение с предходната година. В същия период миналата година увеличението беше още по -силно, като растежът на единадесет процента. Това развитие показва обрат, тъй като числата преди това намаляваше постоянно през годините. Причината за принудителните търгове често са затруднения с плащането на собствениците на недвижими имоти, които вече не могат да обслужват заемите си, и по -малко взаимният диалог с банките. Реално цените на недвижимите имоти в момента играят роля: Недвижимите имоти често са все още печеливши за високите пазарни цени, преди да се случи принудителният търг, като fundscene.com отчетено.

Друг сценарий показва в доклада на половината от годината на доставчика на услуги за недвижими имоти Argetra, който показва, че общо 6 909 имота със стойност около 2,17 милиарда евро са дошли на търг през първата половина на 2024 г. Това представлява увеличение с 8,3 процента в сравнение с същия период на миналата година. През 2023 г. броят им вече е нараснал леко - от 12 077 до 12 332. Ако тази тенденция продължи, около 14 000 имота могат да бъдат продадени на търг през 2024 г., което представлява значително увеличение в сравнение с 2023 г. Дори ако ключовите лихви са намалени, кредитните разходи за финансиране на строителството остават високи. Текущият лихвен процент за 10 години строителни заеми е 3,7 процента, но това все още е значително по -високо от рекордното стойности на фазата на ниския лихвен процент между 2021 и 2022 г. Тези обстоятелства могат да продължат да оказват натиск върху финансовото състояние на много собственици на недвижими имоти, което увеличава принудителните търг, като naanoo.com Анализиран.