Kreditne ovire padajo: Upanje za bodoče graditelje hiš v Tirolu!

Kreditne ovire padajo: Upanje za bodoče graditelje hiš v Tirolu!

Neizogibna je pomembna sprememba, ki prinaša novo upanje za stanovanjsko posojilo! Stroge zahteve Odloka o KIM (kreditni inštituti financirajo finančno odredbo) se končajo junija 2025, kot so poročali. Ta uredba, ki velja od avgusta 2022, ima bistveno težja posojila s strani bank. Na primer, posojilojemalci so morali zbrati več kot 20% lastniškega kapitala, zaslužiti mesečne stopnje pod 40% čistega dohodka in sprejeti mandat manj kot 35 let. Za številne gradbenike je bila ta birokratska prizadevanja odvračilna ovira. Reinhard Mayr, predsednik oddelka za banko in zavarovalnice v tirolski gospodarski zbornici, kritizira, da je uredba imela predvsem negativne učinke na gradbeno industrijo.

Iztek uredbe Kim se imenuje zgodnje božično darilo za bodoče lastnike stanovanj. Vendar je jasno razvidno, da morajo banke še naprej upoštevati stroge smernice za distribucijo kredita tudi po odpovedi. Odbor za stabilnost na finančnem trgu je že objavil smernice za zmanjšanje tveganja neplačil pri plačilu, kar bi po besedah Mayr raje privedlo do več birokracije. Kljub temu upa na vrnitev k bolj prilagodljivemu posojilu, zlasti za posojilojemalce, katerih prihodnji obroki so v njihovi trenutni najemnini.

tveganja ostajajo, vendar se pojavlja U -turn

Razprava o uredbi Kim kaže, da ureditev financiranja nepremičnin ostaja intenzivna. As The press , the supervisory authorities in a Zwickmühle between the protection of the banks are against excessive risks and the desire to enable people to acquire real posestvo. Kljub pričakovani sprostitvi morajo banke vzdrževati kapitalske medpomnilnike in biti pozorni na morebitna tveganja pri financiranju nepremičnin.

Kapitalizacija avstrijskega bančnega sektorja je trdna z več kot 17%, tako da je nad povprečjem EU. Zaradi te stabilnosti postane odbor za priporočilo aktiven, da bi razvil dodatne varnostne ukrepe, zlasti za posojila komercialnih nepremičnin. Torej še ni treba videti, kako se bodo razvili tržni pogoji, potem ko so pravila Kim pripadala preteklosti.