Obstacolele de credit Căderea: speranță pentru viitorii constructori de case din Tirol!

Obstacolele de credit Căderea: speranță pentru viitorii constructori de case din Tirol!

Wien, Österreich - O schimbare semnificativă este iminentă care aduce o nouă speranță pentru un împrumut la domiciliu! Cerințele stricte ale Ordonanței KIM (Ordonanța de finanțare a finanțelor Finance Finance) se încheie în iunie 2025, după cum a fost raportat. Acest regulament, în vigoare, din august 2022, are semnificativ mai dificil împrumuturile de către bănci. De exemplu, debitorii au fost nevoiți să crească mai mult de 20% capitaluri proprii, să câștige rate lunare sub 40% din venitul net și să accepte un termen mai mic de 35 de ani. Pentru mulți constructori, acest efort birocratic a fost un obstacol de descurajare. Reinhard Mayr, președinte al diviziei bancare și al companiei de asigurări din Camera de Comerț Tiroleană, critică că regulamentul a avut efecte în primul rând negative asupra industriei construcțiilor.

Expirarea regulamentului KIM se numește un cadou de Crăciun timpuriu pentru proprietarii de case potențiali. Cu toate acestea, el precizează că băncile trebuie să continue să urmeze orientări stricte de distribuție a creditului chiar și după anulare. Comitetul de stabilitate a pieței financiare a publicat deja linii directoare pentru a reduce la minimum riscul de neplată la plată, care, potrivit Mayr, ar putea duce mai degrabă la mai multă birocrație. Cu toate acestea, speră să se întoarcă la împrumuturi mai flexibile, în special pentru debitorii ale căror tranșe viitoare sunt sub chiria lor actuală.

Riscurile rămân, dar U -Turn este în curs de dezvoltare

Discuția despre Regulamentul KIM arată că reglementarea în finanțarea imobiliară rămâne intensivă. AS presa , autoritățile de supraveghere din un zwickmim pentru a calcula protecția Băncilor sunt împotriva riscurilor excesive și a dorinței persoanelor pentru a achiziționa protecția Băncilor. imobiliare. În ciuda relaxării preconizate, băncile sunt obligate să mențină tampoane de capital și să acorde atenție posibilelor riscuri în finanțarea imobiliară.

Capitalizarea sectorului bancar austriac este solid cu peste 17%, deci este peste media UE. Datorită acestei stabilitate, comitetul de recomandare devine activ pentru a dezvolta măsuri suplimentare de siguranță, în special pentru împrumuturile cu proprietăți comerciale. Așadar, rămâne de văzut cum se vor dezvolta condițiile pieței după ce regulile KIM aparțin trecutului.