ARCULADOS DE CRÉDITO: Esperança para futuros construtores de casas em Tirol!

ARCULADOS DE CRÉDITO: Esperança para futuros construtores de casas em Tirol!

Wien, Österreich - Uma mudança significativa é iminente que traz uma nova esperança para um empréstimo à habitação! Os requisitos estritos da Portaria Kim (Portaria de Finanças de Finanças de Credit Institutes) terminam em junho de 2025, conforme relatado. Esse regulamento, em vigor desde agosto de 2022, tem significativamente mais dificuldades os empréstimos pelos bancos. Por exemplo, os mutuários tiveram que aumentar mais de 20% de patrimônio líquido, obter taxas mensais abaixo de 40% do lucro líquido e aceitar um prazo inferior a 35 anos. Para muitos construtores, esse esforço burocrático foi um obstáculo impedido. Reinhard Mayr, presidente da Divisão de Banco e Companhia de Seguros da Câmara de Comércio tirolesa, critica que o regulamento teve efeitos principalmente negativos na indústria da construção.

O vencimento do regulamento Kim é chamado de presente de Natal para possíveis proprietários. No entanto, ele deixa claro que os bancos devem continuar seguindo diretrizes estritas de distribuição de crédito, mesmo após o cancelamento. O Comitê de Estabilidade do Mercado Financeiro já publicou diretrizes para minimizar o risco de inadimplência no pagamento, que, segundo Mayr, pode levar a mais burocracia. No entanto, ele espera um retorno a empréstimos mais flexíveis, especialmente para os mutuários cujas parcelas futuras estão sob seu aluguel atual.

Os riscos permanecem, mas o U -Turn está surgindo

A discussão sobre o regulamento KIM mostra que a regulamentação no financiamento imobiliário permanece intensiva. As The press , the supervisory authorities in a Zwickmühle between the protection of the banks are against excessive risks and the desire to enable people to acquire real Estate. Apesar do relaxamento esperado, os bancos são obrigados a manter os buffers de capital e prestar atenção aos possíveis riscos no financiamento imobiliário.

A capitalização do setor bancário austríaco é sólido com mais de 17%, por isso está acima da média da UE. Devido a essa estabilidade, o comitê de recomendação se torna ativo para desenvolver medidas adicionais de segurança, especialmente para empréstimos para propriedades comerciais. Portanto, resta ver como as condições do mercado se desenvolverão depois que as regras de Kim pertencem ao passado.