Credit hindernissen Fall: Hope for Future House Builders in Tyrol!

Credit hindernissen Fall: Hope for Future House Builders in Tyrol!

Wien, Österreich - Een belangrijke verandering is dreigend dat nieuwe hoop op een woninglening brengt! De strikte vereisten van de KIM -verordening (Credit Institutes Finance Finance Ordinance) eindigen in juni 2025, zoals gerapporteerd. Deze verordening, die sinds augustus 2022 van kracht is, heeft de kredietverlening door banken aanzienlijk moeilijker. Leners moesten bijvoorbeeld meer dan 20% eigen vermogen verhogen, maandelijkse tarieven onder 40% van het nettoresultaat verdienen en een looptijd van minder dan 35 jaar accepteren. Voor veel bouwers was deze bureaucratische inspanning een afschrikwekkende hindernis. Reinhard Mayr, voorzitter van de bankdivisie en verzekeringsmaatschappij in de Tyrolean Chamber of Commerce, bekritiseert dat de verordening voornamelijk negatieve effecten had op de bouwsector.

Het verstrijken van de Kim -verordening wordt een vroeg kerstcadeau genoemd voor potentiële huiseigenaren. Hij maakt echter duidelijk dat de banken, zelfs na de annulering strikte richtlijnen voor kredietverdeling moeten blijven volgen. De Financial Market Stability Committee heeft al richtlijnen gepubliceerd om het risico van standaardwaarden op betaling te minimaliseren, wat volgens Mayr eerder tot meer bureaucratie zou kunnen leiden. Desalniettemin hoopt hij op een terugkeer naar meer flexibele leningen, vooral voor leners wier toekomstige afleveringen onder hun huidige huur zijn.

risico's blijven bestaan, maar de U -turn is opkomen

De discussie over de KIM -verordening laat zien dat regelgeving in onroerendgoedfinanciering intensief blijft. As The press , the supervisory authorities in a Zwickmühle between the protection of the banks are against excessive risks and the desire to enable people to acquire real estate. Ondanks de verwachte ontspanning zijn de banken verplicht om kapitaalbuffers te handhaven en aandacht te besteden aan mogelijke risico's bij vastgoedfinanciering.

De kapitalisatie van de Oostenrijkse banksector is solide met meer dan 17%, dus deze is boven het EU -gemiddelde. Vanwege deze stabiliteit wordt het aanbevelingscomité actief om aanvullende veiligheidsmaatregelen te ontwikkelen, met name voor leningen voor commercieel onroerend goed. Het valt dus nog te bezien hoe de marktomstandigheden zich zullen ontwikkelen nadat de Kim -regels tot het verleden behoren.