Credit Hurdles Fall: Hope for Future House Builders in Tyrol!

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Wien, Österreich - Un cambiamento significativo è imminente che porta nuove speranze in un mutuo per la casa! I requisiti rigorosi dell'ordinanza di Kim (Credit Institutes Finance Finance Ordinance) finiscono nel giugno 2025, come riportato. Questo regolamento, in vigore dall'agosto 2022, ha significativamente più difficili i prestiti da parte delle banche. Ad esempio, i mutuatari hanno dovuto aumentare di più del 20% di capitale, guadagnare tassi mensili al di sotto del 40% dell'utile netto e accettare un periodo inferiore a 35 anni. Per molti costruttori, questo sforzo burocratico è stato un ostacolo dissuasivo. Reinhard Mayr, presidente della divisione bancaria e della compagnia assicurativa nella Camera di commercio tiroleana, critica che il regolamento abbia avuto principalmente effetti negativi sul settore delle costruzioni.

La scadenza della regolamentazione Kim è chiamata presente di Natale in anticipo per i potenziali proprietari di case. Tuttavia, chiarisce che le banche devono continuare a seguire rigide linee guida di distribuzione del credito anche dopo la cancellazione. Il Comitato per la stabilità del mercato finanziario ha già pubblicato linee guida per ridurre al minimo il rischio di inadempienze sul pagamento, che, secondo Mayr, potrebbe piuttosto portare a una maggiore burocrazia. Tuttavia, spera in un ritorno a prestiti più flessibili, in particolare per i mutuatari le cui rate future sono sotto l'affitto attuale.

Rimangono i rischi, ma U -Turn sta emergendo

La discussione sulla regolamentazione KIM mostra che la regolamentazione dei finanziamenti immobiliari rimane intensiva. Come la stampa , le autorità della vigilanza in uno zwickmühle tra la protezione delle vomita sono contro le persone che hanno avuto le persone che sono state abilizzate. Nonostante il rilassamento previsto, le banche sono tenute a mantenere i buffer di capitali e prestare attenzione ai possibili rischi nel finanziamento immobiliare.

La capitalizzazione del settore bancario austriaco è solida con oltre il 17%, quindi è al di sopra della media dell'UE. A causa di questa stabilità, il comitato di raccomandazione diventa attivo al fine di sviluppare ulteriori misure di sicurezza, in particolare per i prestiti immobiliari commerciali. Quindi resta da vedere come si svilupperanno le condizioni di mercato dopo che le regole Kim appartengono al passato.