Crédit Haies Fall: Espoir pour les futurs constructeurs de maisons au Tyrol!

Crédit Haies Fall: Espoir pour les futurs constructeurs de maisons au Tyrol!

Wien, Österreich - Un changement significatif est imminent qui apporte un nouvel espoir pour un prêt immobilier! Les exigences strictes de l'ordonnance KIM (Credit Institutes Finance Finance Ordinance) se terminent en juin 2025, comme indiqué. Ce règlement, en vigueur depuis août 2022, a beaucoup plus de difficultés aux prêts des banques. Par exemple, les emprunteurs ont dû augmenter plus de 20% de capitaux propres, gagner des taux mensuels inférieurs à 40% du bénéfice net et accepter une durée inférieure à 35 ans. Pour de nombreux constructeurs, cet effort bureaucratique a été un obstacle dissuasif. Reinhard Mayr, président de la division bancaire et de la compagnie d'assurance de la Chambre de commerce tyrolienne, critique que la réglementation avait principalement des effets négatifs sur l'industrie de la construction.

L'expiration du règlement Kim est appelée cadeau de Noël pour les propriétaires potentiels. Cependant, il indique clairement que les banques doivent continuer à suivre les directives strictes de distribution de crédit même après l'annulation. Le comité de stabilité du marché financier a déjà publié des lignes directrices pour minimiser le risque de défaut de paiement, qui, selon MAYR, pourrait plutôt conduire à plus de bureaucratie. Néanmoins, il espère un retour à des prêts plus flexibles, en particulier pour les emprunteurs dont les futurs versements sont sous leur loyer actuel.

des risques restent, mais le U-Turn est émergent

La discussion sur le règlement KIM montre que la réglementation du financement immobilier reste intensive. Comme la presse , les autorités de supervise dans un Zwickmle entre la protection des banques sont contre l'excès de Risks et le désactiver les gens pour acquérir la protection des banques sont contre l'excès de Risks et le Rwickmle entre la protection des banques sont contre les Risks excessifs et le Rwickmle entre la protection des banques sont contre les Risks excessifs et le Rwickmle entre la protection des banques sont contre les Risks excessifs et le Real Real domaine. Malgré la relaxation attendue, les banques sont tenues de maintenir des tampons de capital et de faire attention aux risques possibles dans le financement immobilier.

La capitalisation du secteur bancaire autrichien est solide avec plus de 17%, il est donc supérieur à la moyenne de l'UE. En raison de cette stabilité, le comité de recommandation devient actif afin de développer des mesures de sécurité supplémentaires, en particulier pour les prêts immobiliers commerciaux. Il reste donc à voir comment les conditions du marché se développeront après que les règles de Kim appartiennent au passé.