Caída de obstáculos de crédito: ¡Esperanza para futuros constructores de casas en Tyrol!

Caída de obstáculos de crédito: ¡Esperanza para futuros constructores de casas en Tyrol!

Wien, Österreich - ¡Un cambio significativo es inminente que trae una nueva esperanza para un préstamo hipotecario! Los requisitos estrictos de la Ordenanza de KIM (Ordenanza de finanzas financieras de Finance de Kim) terminan en junio de 2025, como se informó. Esta regulación, en vigor desde agosto de 2022, tiene significativamente más difícil los préstamos de los bancos. Por ejemplo, los prestatarios tuvieron que recaudar más del 20% de capital, ganar tasas mensuales por debajo del 40% de los ingresos netos y aceptar un plazo de menos de 35 años. Para muchos constructores, este esfuerzo burocrático fue un obstáculo disuasorio. Reinhard Mayr, presidente de la División Bancaria y la Compañía de Seguros en la Cámara de Comercio de Tiroleana, critica que la regulación tuvo efectos principalmente negativos en la industria de la construcción.

El vencimiento de la regulación de Kim se llama regalo de Navidad temprano para los posibles propietarios de viviendas. Sin embargo, deja en claro que los bancos deben continuar siguiendo directrices estrictas de distribución crediticia incluso después de la cancelación. El Comité de Estabilidad del Mercado Financiero ya ha publicado directrices para minimizar el riesgo de incumplimiento en el pago, lo que, según MayR, podría conducir a más burocracia. Sin embargo, espera un retorno a préstamos más flexibles, especialmente para los prestatarios cuyas futuras cuotas están bajo su alquiler actual.

permanecen, pero el U -Churn está emergiendo

La discusión sobre la regulación de KIM muestra que la regulación en el financiamiento inmobiliario sigue siendo intensiva. Como la prensa , las autoridades de supervisión en un zwickmühle entre la protección de los bancos son contra la excesiva de los riesgos y la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición de la adquisición. bienes. A pesar de la relajación esperada, los bancos deben mantener los amortiguadores de capital y prestar atención a los posibles riesgos en el financiamiento de bienes raíces.

La capitalización del sector bancario austríaco es sólida con más del 17%, por lo que está por encima del promedio de la UE. Debido a esta estabilidad, el comité de recomendación se activa para desarrollar medidas de seguridad adicionales, especialmente para préstamos de propiedades comerciales. Por lo tanto, queda por ver cómo se desarrollarán las condiciones del mercado después de que las reglas de Kim pertenecen al pasado.