Πιστωτικά εμπόδια πτώση: Ελπίδα για τους μελλοντικούς οικοδόμους σπιτιών στο Tyrol!

Πιστωτικά εμπόδια πτώση: Ελπίδα για τους μελλοντικούς οικοδόμους σπιτιών στο Tyrol!

Wien, Österreich - Μια σημαντική αλλαγή είναι επικείμενη που φέρνει νέα ελπίδα για ένα στεγαστικό δάνειο! Οι αυστηρές απαιτήσεις του διατάγματος KIM (Frest Institutes Finance Finance Ordinance) τελειώνουν τον Ιούνιο του 2025, όπως αναφέρθηκε. Αυτός ο κανονισμός, που ισχύει από τον Αύγουστο του 2022, έχει σημαντικά πιο δύσκολο το δανεισμό από τις τράπεζες. Για παράδειγμα, οι δανειολήπτες έπρεπε να αυξήσουν πάνω από 20% μετοχές, να κερδίζουν μηνιαία επιτόκια κάτω από το 40% του καθαρού εισοδήματος και να δέχονται διάρκεια μικρότερης των 35 ετών. Για πολλούς κατασκευαστές, αυτή η γραφειοκρατική προσπάθεια ήταν ένα αποτρεπτικό εμπόδιο. Ο Reinhard Mayr, πρόεδρος της Τράπεζας και Ασφαλιστικής Εταιρείας στο Εμπορικό Επιμελητήριο Τυρόλεων, επικρίνει ότι η ρύθμιση είχε κυρίως αρνητικές επιπτώσεις στον κατασκευαστικό κλάδο.

Η λήξη του κανονισμού KIM ονομάζεται πρώιμο χριστουγεννιάτικο δώρο για τους υποψήφιους ιδιοκτήτες σπιτιού. Ωστόσο, καθιστά σαφές ότι οι τράπεζες πρέπει να συνεχίσουν να ακολουθούν αυστηρές κατευθυντήριες γραμμές διανομής πιστώσεων ακόμη και μετά την ακύρωση. Η επιτροπή σταθερότητας της χρηματοπιστωτικής αγοράς έχει ήδη δημοσιεύσει κατευθυντήριες γραμμές για την ελαχιστοποίηση του κινδύνου αθέτησης από την πληρωμή, οι οποίες, σύμφωνα με τον Mayr, θα μπορούσαν μάλλον να οδηγήσουν σε μεγαλύτερη γραφειοκρατία. Παρ 'όλα αυτά, ελπίζει για επιστροφή σε πιο ευέλικτο δανεισμό, ειδικά για τους δανειολήπτες των οποίων οι μελλοντικές δόσεις βρίσκονται κάτω από το τρέχον ενοίκιο τους.

Οι κίνδυνοι παραμένουν, αλλά η u -turn εμφανίζεται

Η συζήτηση σχετικά με τον κανονισμό KIM δείχνει ότι η ρύθμιση της χρηματοδότησης ακινήτων παραμένει εντατική. Ως Ο Τύπος , οι εποπτικές αρχές σε ένα zwickmühle μεταξύ της προστασίας των τραπεζών είναι ενάντια στην επομένη κινδύνους και την επιθυμία που επιτρέπει την επιθυμία που επιτρέπει τα άτομα που επιτρέπουν τα άτομα για να αποκτήσουν τα άτομα που κάνουν τα άτομα που να κάνουν τα άτομα που κάνουν τα άτομα να κάνουν τα άτομα που να κάνουν τα άτομα για να κάνουν τα άτομα που να κάνουν τα άτομα για να κτήμα. Παρά την αναμενόμενη χαλάρωση, οι τράπεζες υποχρεούνται να διατηρούν τα κεφάλαια και να δώσουν προσοχή στους πιθανούς κινδύνους στη χρηματοδότηση των ακινήτων.

Η κεφαλαιοποίηση του αυστριακού τραπεζικού τομέα είναι σταθερή με πάνω από 17%, επομένως είναι πάνω από το μέσο όρο της ΕΕ. Λόγω αυτής της σταθερότητας, η επιτροπή σύστασης ενεργοποιείται προκειμένου να αναπτυχθούν πρόσθετα μέτρα ασφαλείας, ειδικά για τα δάνεια εμπορικών ακινήτων. Επομένως, παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθούν οι συνθήκες της αγοράς αφού οι κανόνες του KIM ανήκουν στο παρελθόν.