Kredithindringer Fall: Hope for Future House Builders in Tyrol!

Kredithindringer Fall: Hope for Future House Builders in Tyrol!

Wien, Österreich - En betydelig ændring er nært forestående, der bringer nyt håb for et boliglån! De strenge krav i KIM -forordningen (Credit Institutes Finance Finance Ordinance) slutter i juni 2025, som rapporteret. Denne forordning, der er gældende siden august 2022, har betydeligt vanskeligere bankers udlån. For eksempel måtte låntagere hæve mere end 20% egenkapital, tjene månedlige satser under 40% af nettoindkomsten og acceptere en periode på mindre end 35 år. For mange bygherrer var denne bureaukratiske indsats en afskrækkende hindring. Reinhard Mayr, formand for bankafdelingen og forsikringsselskabet i det tyrolske handelskammer, kritiserer, at forordningen primært havde negative effekter på byggebranchen.

Udløbet af Kim -reguleringen kaldes en tidlig julegave for potentielle husejere. Han gør det imidlertid klart, at bankerne skal fortsætte med at følge strenge retningslinjer for kreditfordeling, selv efter aflysningen. Financial Market Stability Committee har allerede offentliggjort retningslinjer for at minimere risikoen for misligholdelse af betalinger, som ifølge Mayr snarere kan føre til mere bureaukrati. Ikke desto mindre håber han på en tilbagevenden til mere fleksibel udlån, især for låntagere, hvis fremtidige rater er under deres nuværende husleje.

Risici forbliver, men U -turen dukker op

Diskussionen om KIM -forordningen viser, at regulering i finansiering af fast ejendom forbliver intensiv. Som Pressen , de tilsynsførende myndigheder i en Zwickmühle mellem beskyttelsen af ​​banker Erhverv fast ejendom. På trods af den forventede afslapning er bankerne forpligtet til at opretholde kapitalbuffere og være opmærksomme på mulige risici i finansiering af fast ejendom.

Kapitaliseringen af ​​den østrigske banksektor er solid med over 17%, så den er over EU -gennemsnittet. På grund af denne stabilitet bliver henstillingsudvalget aktivt for at udvikle yderligere sikkerhedsforanstaltninger, især for lån til erhvervsejendom. Så det er tilbage at se, hvordan markedsforholdene vil udvikle sig, efter at KIM -reglerne hører til fortiden.