Кредитни препятствия падане: надежда за бъдещите строители на къщи в Тирол!

Кредитни препятствия падане: надежда за бъдещите строители на къщи в Тирол!

Wien, Österreich - Значителна промяна е неизбежна, която носи нова надежда за жилищен заем! Строгите изисквания на Наредбата за Ким (Кредитните институти финансират наредбата за финансиране) приключват през юни 2025 г., както се съобщава. Този регламент, в сила от август 2022 г., има значително по -трудно кредитиране от банките. Например, кредитополучателите трябваше да съберат повече от 20% собствен капитал, да печелят месечни ставки под 40% от нетния доход и да приемат срок под 35 години. За много строители това бюрократично усилие беше възпиращо препятствие. Райнхард Мейр, председател на банковата отдел и застрахователна компания в Търговската камара на Тироле, критикува, че регламентът има предимно отрицателни ефекти върху строителната индустрия.

Изтичането на регламента на Ким се нарича ранен коледен подарък за бъдещите собственици на жилища. Той обаче дава да се разбере, че банките трябва да продължат да следват строги указания за разпределение на кредита дори след анулирането. Комитетът за стабилност на финансовия пазар вече публикува насоки, за да сведе до минимум риска от неизпълнение на плащането, което според Mayr може да доведе до повече бюрокрация. Независимо от това, той се надява на връщане към по -гъвкаво кредитиране, особено за кредитополучателите, чиито бъдещи вноски са под текущия им наем.

рисковете остават, но се появява u --Burn

Дискусията за регламента на KIM показва, че регулирането при финансирането на недвижими имоти остава интензивно. As The press , the supervisory authorities in a Zwickmühle between the protection of the banks are against excessive risks and the desire to enable people to acquire real имот. Въпреки очаквания релакс, банките са длъжни да поддържат капиталови буфери и да обърнат внимание на възможните рискове при финансирането на недвижими имоти.

Капитализацията на австрийския банков сектор е солидна с над 17%, така че е над средното за ЕС. Поради тази стабилност Комитетът за препоръки става активен, за да разработи допълнителни мерки за безопасност, особено за кредити за търговска собственост. Така че остава да видим как ще се развият пазарните условия, след като правилата на KIM принадлежат към миналото.