Șoc de insolvență! Hallmann Group cu 200 de milioane de euro!

Șoc de insolvență! Hallmann Group cu 200 de milioane de euro!

Wien, Österreich - Peisajul imobiliar austriac se confruntă cu provocări, după cum arată cel mai recent faliment al Süba AG, dezvoltator al grupului Hallmann. Grupul Hallmann, sub conducerea lui Klemens Hallmann, are pasive care se așteaptă să fie de peste 200 de milioane de euro. Falimentul îndeplinește o piață deja tensionată în care ratele împrumutului au crescut și prețurile proprietății au scăzut, ceea ce duce la o dispoziție rezervată a cumpărătorilor. Această dezvoltare s-a consolidat de la mijlocul anului 20122, ca "https://www.oe24.at/businesslive/unternehücken/massiver-gewinneinbruch-und-kurzen-fuer-fuer-schulden-der-biftigen-fuer-hallmann/62989726"> oe24.at

În ultimii ani, Hallmann Holding International Investment GmbH, cu sediul în primul district al Vienei, a continuat să intre în numere roșii. Ultimul bilanț disponibil la 31 decembrie 2023 arată capitaluri proprii de 281,5 milioane de euro, dar datoriile au crescut: 106,4 milioane de euro, comparativ cu aproximativ 61 de milioane de euro în 2019. În plus, Holding își asumă răspunderea pentru companiile de proiect în valoare de aproximativ 122 de milioane de euro, ceea ce crește în continuare sarcina financiară.

Finanțare și pasive pe termen scurt

O problemă centrală pentru grupul Hallmann este finanțarea datoriilor tale. Doar 2,5 milioane de euro în datorii au un termen de mai mult de cinci ani. Deși termenii scurti sunt de obicei mai ieftini, situația pieței s -a intensificat acum, astfel încât băncile și investitorii nu sunt foarte înclinați să se adapteze duratei atunci când anchete. This negative mood is also influenced by the bankruptcy of Signa, the most prominent bankruptcy case in the Austrian real estate industry, which made headlines with creditors towards the end of 2023, such as Kleinezeitung.at a raportat.

Grupul Hallmann are mai multe investiții semnificative, inclusiv Währinger Gürtel 162 Compania de proprietate și Leopold-Böhm-Straße 8 Beteiligungs GmbH. Cu toate acestea, spre deosebire de Signa, Hallmann nu și -a dat seama de profituri semnificative din cauza reevaluării. Valorile determinate ale investițiilor se ridică la aproximativ 226 de milioane de euro, având în vedere lipsa stabilității financiare, o condiție îngrijorătoare.

Dezvoltarea pieței și alte falimente

Problemele grupului Hallmann fac parte dintr -o tendință mai mare în sectorul imobiliar. Numărul de falimente în rândul constructorilor crește, ceea ce este evident și în cazurile BBB IMMO GmbH și Grupul Viena Imfarr. Aceste companii se confruntă cu milioane în milioane, iar unele au trebuit deja să intre în faliment. Clima economică rămâne nesigură, în special cu interesul în continuă creștere și reglementările de credit rezidențiale intensificate.

Situația este alarmantă pentru mulți participanți pe piața imobiliară. Falimentul lui Hallmann și provocările pe care alte companii le privesc ilustrează necesitatea unei abordări mai conștiente de risc în industrie pentru a evita întârzierile viitoare. Rămâne de văzut cum această dezvoltare va afecta piața în ansamblu și dacă apare o recuperare a stării de spirit a cumpărătorului în viitorul apropiat.