Fizetésképességi sokk! Hallmann csoport 200 millió euró kötelezettséggel!

Fizetésképességi sokk! Hallmann csoport 200 millió euró kötelezettséggel!

Wien, Österreich - Az osztrák ingatlan táj kihívásokkal szembesül, mivel a Süba AG, a Hallmann Group fejlesztője legújabb csődje. A Hallmann csoport, Klemens Hallmann irányítása alatt, olyan kötelezettségekkel rendelkezik, amelyek várhatóan több mint 200 millió euró lesznek. A csőd megfelel a már feszült piacnak, amelyben a hitelkamatlábak emelkedtek, és az ingatlanárak csökkentek, ami fenntartott vevői hangulathoz vezet. Ez a fejlemény 2012. közepe óta erősödött, mint "https://www.oe24.at/businesslive/unternehücken/massiver-gewinneinbruch-und-und-unzen-fuer-schulden-der-giftigen-fuer-hallmann/62989726"> oe24.at

Az utóbbi években Hallmann a Bécs első kerületében székhellyel rendelkező GmbH International Investment GmbH -t továbbra is a piros számokba esett. Az utolsó elérhető mérleg 2023. december 31 -én 281,5 millió eurót mutat, de a kötelezettségek növekedtek: 106,4 millió euró, szemben a 2019. évi körülbelül 61 millió euróval. Ezenkívül a Holding vállalja a projekt társaságokért való felelősséget mintegy 122 millió euró összegét, ami tovább növeli a pénzügyi terheket.

Finanszírozás és rövid távú kötelezettségek

A Hallmann csoport központi problémája a kötelezettségek finanszírozása. Csak 2,5 millió euró adósságának időtartama több mint öt év. Noha a rövid kifejezések általában olcsóbbak, a piaci helyzet most már fokozódott, így a bankok és a befektetők nem hajlandóak befogadni a vizsgálatok időtartamát. Ezt a negatív hangulatot a Signa csődje is befolyásolja, az osztrák ingatlaniparban a legszembetűnőbb csőd eset, amely 2023 vége felé címsorokat készített a hitelezőkkel, például a kleinezeitung.at .

A Hallmann csoportnak számos jelentős beruházása van, köztük a Währinger Gürtel 162 tulajdonosi társaság és a Leopold-Böhm-Straße 8 Beteiligungs GmbH. Mindazonáltal, a Signal -val ellentétben, Hallmann nem értett el jelentős nyereséget az átértékelésből. A befektetések meghatározott értékei körülbelül 226 millió eurót tesznek ki, tekintettel a pénzügyi stabilitás hiányára, aggasztó feltételre.

Piaci fejlesztés és egyéb csődök

A Hallmann -csoport problémái az ingatlanszektor nagyobb trendjének részét képezik. Növekszik a csődek száma az építők körében, ami szintén nyilvánvaló a BBB IMMO GMBH és a Bécsi csoport IMFARR eseteiben is. Ezeknek a társaságoknak a milliókkal néznek szembe, és néhányuknak már csődbe kellett menniük. A gazdasági helyzet továbbra sem biztonságos, különösen a folyamatosan növekvő érdeklődés és az intenzívebb lakossági hitelszabályok miatt.

A helyzet aggasztó az ingatlanpiac sok résztvevője számára. Hallmann csődje és a többi vállalat által megvizsgált kihívások szemléltetik az iparágban a kockázat -tudattalan megközelítés szükségességét a jövőbeli visszaesések elkerülése érdekében. Még nem látni kell, hogy ez a fejlesztés hogyan befolyásolja a piac egészét, és hogy a vevő hangulatának helyreállítása a közeljövőben megjelenik -e.