Maksukyvyttömyysshokki! Hallmann -ryhmä, jolla on 200 miljoonaa euroa velkaa!

Maksukyvyttömyysshokki! Hallmann -ryhmä, jolla on 200 miljoonaa euroa velkaa!

Wien, Österreich - Itävallan kiinteistömaisema kohtaa haasteet, kuten Hallmann -ryhmän kehittäjän Süba AG: n viimeisin konkurssi osoittaa. Hallmann -ryhmällä Klemens Hallmannin johdolla on velkoja, joiden odotetaan olevan yli 200 miljoonaa euroa. Konkurssi kohtaa jo kireät markkinat, joilla lainakorot ovat nousseet ja kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet, mikä johtaa varatulle ostajan mielialaan. Tätä kehitystä on vahvistettu vuoden 2010 puolivälistä lähtien, kuten "https://www.oe24.at/businesslive/unternehücken/massiver-gewinneinbruch-und-kuren-fuer-fuer-schulden-der-giftigen-fuer-hallmann/62989726"> oe24.at

Viime vuosina Hallmann Holding International Investment GmbH, joka sijaitsee Wienin ensimmäisellä alueella, on jatkanut liukumista punaiseen lukumäärään. Viimeisin käytettävissä oleva tase 31. joulukuuta 2023 alkaen osoittaa 281,5 miljoonan euron omaa pääomaa, mutta velat ovat lisääntyneet: 106,4 miljoonaa euroa verrattuna noin 61 miljoonaan euroon vuonna 2019. Lisäksi omistusoikeus on vastuussa projektiyrityksistä noin 122 miljoonaa euroa, mikä lisää rahoitustaakkaa entisestään.

Rahoitus ja lyhyen aikavälin velat

Hallmann -ryhmän keskeinen ongelma on velkojesi rahoitus. Vain 2,5 miljoonan euron velan määrä on yli viisi vuotta. Vaikka lyhyet ehdot ovat yleensä halvempia, markkinatilanne on nyt lisääntynyt, joten pankit ja sijoittajat eivät ole kovin taipuvaisia ​​sopimaan kestoon tiedustelujen aikana. This negative mood is also influenced by the bankruptcy of Signa, the most prominent bankruptcy case in the Austrian real estate industry, which made headlines with creditors towards the end of 2023, such as Kleinezitung.at raportoi.

Hallmann-konsernilla on useita merkittäviä investointeja, kuten Währinger Gürtel 162 -yhtiö ja Leopold-Böhm-Straße 8 Beteiligungs GmbH. Siitä huolimatta, toisin kuin Signa, Hallmann ei ymmärtänyt merkittäviä voittoja uudelleenarvioinnista. Sijoitusten määritetyt arvot ovat noin 226 miljoonaa euroa, kun otetaan huomioon taloudellisen vakauden, huolestuttava tilanne.

Markkinoiden kehitys ja muut konkurssit

Hallmann -ryhmän ongelmat ovat osa kiinteistöalalla suurempaa suuntausta. Konkurssien lukumäärä rakentajien keskuudessa kasvaa, mikä käy ilmi myös BBB Immo GmbH: n ja Wien -ryhmän IMFARR -tapauksissa. Nämä yritykset kohtaavat miljoonat miljoonat, ja joidenkin on jo joutunut menemään konkurssiin. Taloudellinen ilmasto on edelleen vaarallinen, etenkin kun korko on tasaisesti kasvava ja tehostettu asuntoluottomääräys.

Tilanne on huolestuttava monille kiinteistömarkkinoiden osallistujille. Hallmannin konkurssi ja haasteet, joita muut yritykset tarkastelevat, havainnollistavat alan riskitietoisemman lähestymistavan tarvetta tulevien takaiskujen välttämiseksi. On vielä nähtävissä, kuinka tämä kehitys vaikuttaa kokonaisuutena markkinoille ja onko ostajan mielialan palautuminen lähitulevaisuudessa.