FPö varnar: SPÖ: s äventyrare Hyresgästskydd och sociala bostäder!

FPö varnar: SPÖ: s äventyrare Hyresgästskydd och sociala bostäder!

Wien, Österreich - wohnpolitik i Österrike är för närvarande i centrum för uppvärmda debatter. Nabg. Michael Oberlechner, talesman för FPÖ-byggnaden, kritiserade argumentationen från Spö Residential Building taleskvinna Hanel-Torsch. Oberlechner hävdar att socialisterna kommer att förrådas hyresgästerna och hänvisar till en rapport från domstolen för revisorer om renoveringens orderstock på Wiener. Han citerar också varningar om Spö Cooperative Group, som är orolig för konsekvenserna av SPÖ BOSS BABLER.

"Den planerade försäljningen av aktier på Arwag till miljardären Klemens Hallmann är ett annat exempel på brist på ärlighet," sade Oberlechner. Han påminner också om de liberaliserade förhållandena för ideella bostäder, som är i banker och försäkringsbolags intresse, och hänvisar till bedömningsförlusterna för det sociala byggnätverket under mandatperioden för EX-SPÖ-minister Josef Ostermayer.

regeringsprogram för bostadspolitik

Under den nya regeringskoalitionen mellan ÖVP, SPÖ och NEOS, presenterades ett omfattande regeringsprogram för bostadspolitik. En central punkt är introduktionen av en hyreskydd för att göra levande billigare och för att stabilisera bostadsmarknaden. Syftet är att kontrollera och förenkla kostnader för att göra byggnader och att främja digitalisering för att påskynda godkännandeprocesser. Programmet består av över 200 sidor och nämner också återvändandet till syftet med bostadsbyggnadsfinansiering samt renoverings- och avkoliseringsåtgärder för bostadsbeståndet. Främjar för termiska renoveringar och värmeutbyte för att sätta miljövänliga standarder.

Ytterligare åtgärder inkluderar utvärdering av befintliga finansieringsprogram för förvärv av ägande och skapandet av nya modeller för ungdomar. Avskaffandet av statliga avgifter och fastighetsöverföringsskatt för det första hemmet kontrolleras också. Utöver förändringarna utarbetas ett modellhyrningsavtal av det federala justitieministeriet, medan ett rådgivande organ ska inrättas för att fastställa behovet av åtgärder i bostadssektorn.

Hyra och hyresprislock

Den nya regeringen har beslutat att frysa hyror i det reglerade området för 2025. Under åren 2026 och 2027 är hyresökningarna begränsade till högst 1 % eller 2 %. Detta representerar ett betydande ingripande i de fria hyrorna, som påverkar nya byggnader, officiella lägenheter och enskilda familjer. När det gäller Inflation över 3 %kan hyresvärdar endast öka hyrorna med hälften av inflationen ovan. Dessa föreskrifter är avsedda att förhindra att hyrorna ökar med 3,16 % utan åtgärder, vilket skulle spara italienska hyresgäster: inom 138 miljoner euro.

Över 1 miljon lägenheter i Österrike, inklusive 31 516 000 kategori- och riktlinjehyror samt 697 000 kooperativa lägenheter, påverkas av hyreskyddet. Ett exempel illustrerar den ekonomiska lättnaden: hyresgäster i en gammal byggnad med en hyra på 700 euro kan spara totalt 993 euro år 2027. De nya förordningarna överstiger den tidigare hyresprisbromsen av turkosa grönt, som endast tillämpades på riktlinjer och kategorihyror, och med en förlängning av gränserna för hyres lägenheter från tre till fem år.

Diskussionen om bostadspolitiken bedrivs fortfarande intensivt av olika intressegrupper. Association of Austrian Project Developers (VÖPE) är positiv med många tillvägagångssätt i regeringsprogrammet, men kräver också ett snabbt genomförande av de planerade åtgärderna. Kritiken om att levnadsämnet inte har tilldelats någon egen avdelning kvarstår.